Prix immobilier à Simandre-sur-Suran
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Simandre-sur-Suran (01250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
260 550 €
Sur tout l’historique
1 154 €/m²
Habitants
673
Où se sont faites les ventes à Simandre-sur-Suran
Par type de bien
Dernières ventes à Simandre-sur-Suran
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 1 399 €/m² | Appartement · 143 m² · 3 p. | 2 Route de Villereversure | 30 juillet 2025 |
| 900 000 € | 3 191 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | Moulin de Tournesac | 10 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 146 Route de Villereversure | 30 mai 2025 |
| 115 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 4 Rue de la Gare | 15 mai 2025 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 358 Route de Grand Corent | 22 avril 2025 |
| 285 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 130 Rue de la Fontaine | 8 avril 2025 |
| 110 000 € | 948 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 58 Allée des Bucherons | 7 avril 2025 |
| 260 550 € | 1 277 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 441 Rue de Pierre Fiche | 31 janvier 2025 |
| 13 500 € | 450 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Villard d’En Haut | 23 janvier 2025 |
| 145 900 € | 1 697 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Petit Marcou | 20 janvier 2025 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 319 Route de Grand Corent | 18 novembre 2024 |
| 195 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 97 Route de Curfin | 31 octobre 2024 |
| 85 500 € | 1 188 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 26 Rue de la Gare | 18 septembre 2024 |
| 272 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Hameau de Thiole | 26 août 2024 |
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 649 Route de Dhuys | 24 juillet 2024 |
| 249 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 316 Rue de la Gare | 20 mars 2024 |
| 60 000 € | 706 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Hameau de Thiole | 25 janvier 2024 |
| 180 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 269 Rue du Menhir | 12 janvier 2024 |
| 30 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 5230 Molard Chandal | 11 octobre 2023 |
| 90 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 80 Rue de la Gare | 2 octobre 2023 |
| 197 500 € | 1 097 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Hameau de Thiole | 29 août 2023 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 290 Chemin des Sellieres | 22 juin 2023 |
| 341 650 € | 190 €/m² | Local commercial · 1800 m² | Sur Roche | 7 juin 2023 |
| 158 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 128 Rue des Pierres Levees | 27 février 2023 |
| 76 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2632 Route de Chavannes | 27 décembre 2022 |
| 82 000 € | 837 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | Petit Simandre | 7 novembre 2022 |
| 329 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Au Gourd | 28 octobre 2022 |
| 269 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 415 Route de Dhuys | 25 octobre 2022 |
| 130 000 € | 802 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 293 Route de Chavannes | 25 juillet 2022 |
| 250 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 38 Rue de la Gare | 23 juin 2022 |
| 170 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 126 Rue de la Gare | 10 juin 2022 |
| 125 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 9 Rue des Pierres Levees | 18 mai 2022 |
| 164 000 € | 911 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 9 Route de Dhuys | 22 avril 2022 |
| 38 000 € | 633 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 319 Route de Grand Corent | 5 avril 2022 |
| 230 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 55 Impasse du Suran | 2 mars 2022 |
| 140 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 89 Route de Dhuys | 17 février 2022 |
| 80 000 € | 964 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Hameau de Banchin | 29 octobre 2021 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 196 Allée des Bucherons | 23 octobre 2021 |
| 219 850 € | 886 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | Petit Simandre | 10 juillet 2021 |
| 110 000 € | 815 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 298 Route de Grand Corent | 5 juillet 2021 |
| 134 000 € | 429 €/m² | Local commercial · 312 m² | 279 Rue de la Gare | 23 juin 2021 |
| 220 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Simandre | 3 juin 2021 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 179 Route de Villereversure | 13 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,68 €/m²
de 7,7 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,84 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Maison
7,95 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Simandre-sur-Suran : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Simandre-sur-Suran →
Rue par rue à Simandre-sur-Suran
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Simandre-sur-Suran ?
Le prix médian au m² à Simandre-sur-Suran s’établit à 1 056 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 260 550 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Simandre-sur-Suran ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Simandre-sur-Suran a baissé de 11,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Simandre-sur-Suran ?
Le prix médian pour une maison à Simandre-sur-Suran est de 115 000 €, soit 1 056 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 260 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Simandre-sur-Suran.