Prix immobilier à Le Grand-Village-Plage
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 176 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Grand-Village-Plage (17370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
360 000 €
Sur tout l’historique
3 522 €/m²
Habitants
1 108
Où se sont faites les ventes à Le Grand-Village-Plage
Par type de bien
Dernières ventes à Le Grand-Village-Plage
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 366 000 € | 3 453 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 35 Rue des Anciennes Salines | 30 décembre 2025 |
| 300 000 € | 4 110 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 34 Allée de la Foret | 23 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 26 Rue du Puits Neuf | 18 décembre 2025 |
| 583 385 € | 4 354 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 25 Chemin des Mottes | 17 décembre 2025 |
| 354 000 € | 2 565 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | 23 Rue du Petit Village | 16 décembre 2025 |
| 425 000 € | 3 346 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 18 Chemin des Joncheres | 28 novembre 2025 |
| 254 327 € | 5 087 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 40 Allée des Thenards | 20 novembre 2025 |
| 492 900 € | 3 763 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 2 Allée de l’Epinette | 12 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Trillou | 6 novembre 2025 |
| 272 000 € | 2 248 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Petit Village | 3 novembre 2025 |
| 585 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 468 m² · 8 p. | 37 Allée de la Foret | 31 octobre 2025 |
| 300 000 € | 4 615 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 12 Chemin de la Chapelle | 9 octobre 2025 |
| 205 000 € | 2 628 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 16 Vc Grande Rue | 1 octobre 2025 |
| 834 870 € | 5 218 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 13 Rue du Calvaire | 30 septembre 2025 |
| 235 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 52 Vc Grande Rue | 26 septembre 2025 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 40 Route des Allassins | 23 septembre 2025 |
| 285 480 € | 3 399 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Rue des Grandes Landes | 23 septembre 2025 |
| 420 000 € | 4 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5001 Pre Carre | 16 septembre 2025 |
| 45 800 € | 1 145 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5 Vc Grande Rue | 22 août 2025 |
| 402 178 € | 5 745 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Les Allassins Nord | 7 août 2025 |
| 263 500 € | 3 711 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 9001 Chemin de l’Acheneau | 5 août 2025 |
| 150 500 € | 5 375 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 2 Vc Grande Rue | 28 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Rue des Saulniers | 11 juillet 2025 |
| 330 350 € | 3 933 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 32 Allée des Thenards | 7 juillet 2025 |
| 99 000 € | 943 €/m² | Local commercial · 105 m² | Grand Village | 27 juin 2025 |
| 261 000 € | 4 015 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Chaudron | 24 juin 2025 |
| 250 000 € | 3 521 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Rue des Roseaux | 30 avril 2025 |
| 213 000 € | 2 290 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Grand Village | 18 avril 2025 |
| 220 000 € | 3 860 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5 Rue des Grandes Landes | 28 mars 2025 |
| 340 000 € | 4 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Rue de la Sabliere | 27 mars 2025 |
| 155 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 9001 Rue des Anciennes Salines | 17 mars 2025 |
| 40 000 € | 278 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Les Landros | 4 mars 2025 |
| 360 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5719 Route du Maine | 3 mars 2025 |
| 195 540 € | 4 769 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 3 Résidence les Marines de Vert Bois | 27 janvier 2025 |
| 608 620 € | 6 544 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 29 Route du Maine | 23 janvier 2025 |
| 265 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Rue du Canton | 13 janvier 2025 |
| 273 000 € | 3 792 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 28 Rue du Puits Neuf | 2 janvier 2025 |
| 9 426 000 € | 2 459 €/m² | Local commercial · 3833 m² | 5433 Zone d’aménagement concerté des Grandes Landes | 27 décembre 2024 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 4 Rue des Chais | 23 décembre 2024 |
| 217 000 € | 5 167 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 5174 Rue du Roulier | 18 décembre 2024 |
| 370 000 € | 4 405 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 4 Allée des Chenes Verts | 13 décembre 2024 |
| 132 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 9 Rue du Canton | 20 novembre 2024 |
| 253 333 € | 2 303 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Allée des Sept Uns | 14 octobre 2024 |
| 737 000 € | 6 041 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Piece des Sept Uns | 2 octobre 2024 |
| 220 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 36 Allée des Thenards | 23 septembre 2024 |
| 331 875 € | 4 047 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 74 Route des Allassins | 13 septembre 2024 |
| 200 000 € | 4 651 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 5442 Rue de la Sabliere | 9 septembre 2024 |
| 164 000 € | 2 343 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5350 Route de la Giraudiere | 9 septembre 2024 |
| 720 000 € | 5 255 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 49 Allée de la Foret | 6 septembre 2024 |
| 505 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 10 Allée des Sept Uns | 24 juin 2024 |
| 492 000 € | 4 100 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 49 Rue des Grandes Landes | 18 juin 2024 |
| 879 100 € | 2 165 €/m² | Maison · 406 m² · 4 p. | 27 Allée des Gros Joncs | 17 juin 2024 |
| 430 000 € | 3 308 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 4 Allée des Palombes | 4 juin 2024 |
| 400 000 € | 3 008 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 9002 Vc Grande Rue | 29 mai 2024 |
| 53 702 € | 2 148 €/m² | Local commercial · 25 m² | 9 Vc Grande Rue | 14 mai 2024 |
| 210 000 € | 2 917 €/m² | Local commercial · 72 m² | 9 Zone d’aménagement concerté des Grandes Landes | 7 mai 2024 |
| 244 200 € | 4 361 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 19 Rue de Trillou | 15 avril 2024 |
| 330 000 € | 3 837 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 23 Vc Grande Rue | 11 avril 2024 |
| 430 500 € | 5 979 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Allée de la Foret | 23 mars 2024 |
| 330 000 € | 4 231 €/m² | Local commercial · 78 m² | 5682 Rue du Puits Neuf | 26 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,63 €/m²
de 9 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
13,68 €/m²
de 10,7 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,25 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Maison
9,45 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Grand-Village-Plage : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Grand-Village-Plage →
Rue par rue à Le Grand-Village-Plage
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Grand-Village-Plage ?
Le prix médian au m² à Le Grand-Village-Plage s’établit à 3 521 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 360 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Grand-Village-Plage ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Grand-Village-Plage a augmenté de 2,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Grand-Village-Plage ?
Le prix médian pour une maison à Le Grand-Village-Plage est de 265 000 €, soit 3 521 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 360 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 176 ventes sont disponibles au total pour Le Grand-Village-Plage.
Autour de Le Grand-Village-Plage
- Le Château-d'Oléron2 960 €/m²
- Saint-Trojan-les-Bains3 625 €/m²
- Dolus-d'Oléron3 402 €/m²
- Bourcefranc-le-Chapus2 128 €/m²
- Saint-Pierre-d'Oléron3 405 €/m²
- Marennes-Hiers-Brouage2 174 €/m²
- Saint-Georges-d'Oléron3 388 €/m²
- La Tremblade3 125 €/m²
- Moëze1 871 €/m²
- Port-des-Barques2 410 €/m²
- Saint-Froult1 833 €/m²
- Arvert2 574 €/m²