Prix immobilier à Passy-en-Valois
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Passy-en-Valois (02470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
143 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
1 744 €/m²
Habitants
131
Où se sont faites les ventes à Passy-en-Valois
Par type de bien
Dernières ventes à Passy-en-Valois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 143 000 € | 1 312 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Le Long de l’Allee | 30 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 5 Rue de Mosloy | 17 septembre 2025 |
| 190 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 2 Rue de Dammard | 18 juillet 2025 |
| 138 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | Le Village | 30 mai 2025 |
| 140 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 14 Rue de Marizy Ste Genevieve | 27 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Rue de Mosloy | 17 octobre 2023 |
| 110 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Le Village | 25 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 10 Rue de Dammard | 17 mai 2023 |
| 168 000 € | 2 270 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 21 Rue de Dammard | 21 avril 2023 |
| 248 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Rue de Dammard | 14 novembre 2022 |
| 232 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 7 Rue de Marizy Ste Genevieve | 5 août 2022 |
| 205 000 € | 884 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | Le Village | 27 juillet 2022 |
| 100 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 18 Rue de Dammard | 26 octobre 2021 |
| 154 000 € | 2 081 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 21 Rue de Dammard | 30 septembre 2021 |
| 153 500 € | 1 744 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Village | 4 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,53 €/m²
de 9,5 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
13,75 €/m²
de 11,3 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,50 €/m²
de 8,8 à 12,5 €
Maison
8,64 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Passy-en-Valois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Passy-en-Valois →
Rue par rue à Passy-en-Valois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Passy-en-Valois ?
Le prix médian au m² à Passy-en-Valois s’établit à 1 769 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 145 000 € au total.
Combien coûte une maison à Passy-en-Valois ?
Le prix médian pour une maison à Passy-en-Valois est de 143 000 €, soit 1 769 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Passy-en-Valois.