Prix immobilier à Saint-Vivien
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 108 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vivien (17220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
302 700 €
Premier quartile
256 560 €
Dernier quartile
476 500 €
Sur tout l’historique
3 053 €/m²
Habitants
1 436
Où se sont faites les ventes à Saint-Vivien
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Vivien
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 431 500 € | 3 752 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 2 Rue des Majolieres | 16 décembre 2025 |
| 256 560 € | 2 086 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 41 Lotissement du Verger de la Ragoterie | 12 décembre 2025 |
| 415 000 € | 4 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Rue du Bois de l’Angle | 21 novembre 2025 |
| 560 000 € | 4 179 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 52 Lotissement du Verger de la Ragoterie | 14 novembre 2025 |
| 292 000 € | 3 893 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 22 Rue de l’Eglise | 12 novembre 2025 |
| 620 640 € | 4 222 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 2 Rue sous Marrons | 19 septembre 2025 |
| 560 000 € | 4 242 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 20 Rue sous Marrons | 3 septembre 2025 |
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 15 Lotissement du Verger de la Ragoterie | 8 août 2025 |
| 302 700 € | 3 440 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 36 Lotissement du Verger de la Ragoterie | 29 juillet 2025 |
| 161 720 € | 3 234 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Eglise | 17 juillet 2025 |
| 170 000 € | 773 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Moulin de la Pierre | 30 juin 2025 |
| 322 500 € | 1 245 €/m² | Maison · 259 m² · 6 p. | 26 Rue Chantemerle | 9 juin 2025 |
| 210 000 € | 3 134 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 4 Impasse de la Pommeraie | 18 mars 2025 |
| 476 500 € | 3 220 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 5 Rue des Majolieres | 17 mars 2025 |
| 260 000 € | 2 549 €/m² | Local commercial · 102 m² | 29 Rue des Terriers | 20 février 2025 |
| 548 000 € | 4 567 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 10 Rue des Babigeotiers | 24 janvier 2025 |
| 365 750 € | 3 356 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Eglise | 29 novembre 2024 |
| 224 700 € | 2 740 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 5 novembre 2024 |
| 360 000 € | 2 571 €/m² | Local commercial · 140 m² | 5 Les Grands Bonneveaux | 17 septembre 2024 |
| 785 490 € | 4 567 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | Piece du Moulin | 23 août 2024 |
| 250 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 37 Lotissement du Verger de la Ragoterie | 2 août 2024 |
| 357 000 € | 714 €/m² | Local commercial · 500 m² | 49 Rue de la Grande Borde | 25 juillet 2024 |
| 182 900 € | 1 829 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Eglise | 12 juillet 2024 |
| 681 645 € | 4 033 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 12 Rue Traversiere | 8 juillet 2024 |
| 614 120 € | 4 295 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 5 Impasse des Treilles | 2 juillet 2024 |
| 340 900 € | 3 627 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 3 Rue du Marais Doux | 30 mai 2024 |
| 321 500 € | 3 420 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 1 Rue du Marais Doux | 17 mai 2024 |
| 394 000 € | 3 752 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 6 Rue des Fours a Sel | 3 avril 2024 |
| 545 000 € | 2 930 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 5267 Les Grands Bonneveaux | 25 mars 2024 |
| 270 000 € | 3 649 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 6 Rue Traversiere | 6 février 2024 |
| 409 720 € | 3 152 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 20 Rue des Pelerins | 2 février 2024 |
| 1 066 895 € | 4 119 €/m² | Maison · 259 m² · 6 p. | 26 Rue Chantemerle | 4 décembre 2023 |
| 232 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 13 novembre 2023 |
| 350 000 € | 4 118 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 13 Lotissement du Verger de la Ragoterie | 31 octobre 2023 |
| 890 740 € | 2 091 €/m² | Maison · 426 m² · 10 p. | 25 Rue de l’Ermitage | 6 octobre 2023 |
| 25 000 € | 373 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Lotissement Fief Buchet | 4 août 2023 |
| 427 803 € | 3 034 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 14 Rue de l’Eglise | 17 juillet 2023 |
| 70 000 € | 275 €/m² | Maison · 255 m² · 5 p. | 5259 Saint Germain | 28 juin 2023 |
| 190 000 € | 2 676 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5271 Grande Rue Grande Rue | 9 juin 2023 |
| 345 000 € | 3 966 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 34 Rue des Pelerins | 7 juin 2023 |
| 360 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 38 Rue des Pelerins | 31 mai 2023 |
| 456 750 € | 5 075 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5001 Chemin de Barbaran | 6 avril 2023 |
| 428 300 € | 4 158 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 4 Rue du Bois de l’Angle | 15 mars 2023 |
| 320 000 € | 4 103 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 7 Rue des Petits Bonneveaux | 1 mars 2023 |
| 133 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 20 Rue du Moulin du Bel Air | 23 février 2023 |
| 343 250 € | 3 467 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 23 Lotissement de la Romigere | 23 février 2023 |
| 220 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 25 Rue du Moulin du Bel Air | 2 février 2023 |
| 378 142 € | 3 781 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue des Fours a Sel | 23 novembre 2022 |
| 348 000 € | 3 480 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Rue de la Barbotiere | 17 novembre 2022 |
| 329 000 € | 3 357 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 8 Grande Rue Grande Rue | 8 novembre 2022 |
| 291 500 € | 3 134 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 21 Rue du Moulin du Bel Air | 26 octobre 2022 |
| 239 725 € | 4 133 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 13 Rue du Moulin du Bel Air | 19 octobre 2022 |
| 29 880 € | 830 €/m² | Local commercial · 36 m² | 29 Rue des Terriers | 18 août 2022 |
| 27 840 € | 773 €/m² | Local commercial · 36 m² | 29 Rue des Terriers | 18 août 2022 |
| 250 000 € | 4 717 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 13 Rue du Moulin du Bel Air | 12 août 2022 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 22 Rue de l’Eglise | 29 juillet 2022 |
| 249 725 € | 4 802 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 13 Rue du Moulin du Bel Air | 28 juillet 2022 |
| 289 400 € | 1 523 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 53 La Grande Borde | 19 juillet 2022 |
| 224 299 € | 1 602 €/m² | Local commercial · 140 m² | 5 Les Grands Bonneveaux | 13 juillet 2022 |
| 250 554 € | 4 396 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 13 Rue du Moulin du Bel Air | 8 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,54 €/m²
de 10,8 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
16,47 €/m²
de 13,2 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,45 €/m²
de 9,5 à 13,9 €
Maison
13,50 €/m²
de 10,3 à 17,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vivien : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vivien →
Rue par rue à Saint-Vivien
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vivien ?
Le prix médian au m² à Saint-Vivien s’établit à 3 234 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 256 560 € et 476 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Vivien ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Vivien a baissé de 3,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Vivien ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vivien est de 322 500 €, soit 3 440 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 256 560 € et 548 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 108 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vivien.