Prix immobilier à Genouillé
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 71 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Genouillé (17430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 847 €
Premier quartile
103 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 300 €/m²
Habitants
872
Où se sont faites les ventes à Genouillé
Par type de bien
Dernières ventes à Genouillé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 2 Route du Chemin Charles | 31 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 9 Rue du Lavoir | 19 décembre 2025 |
| 130 000 € | 362 €/m² | Maison · 359 m² · 5 p. | Rue de la Tricherie | 4 décembre 2025 |
| 92 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 18 Rue du Fer a Cheval | 29 novembre 2025 |
| 158 847 € | 887 €/m² | Maison · 179 m² · 4 p. | 2 Route du Bois Brochard | 22 octobre 2025 |
| 172 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Impasse des Boutons D'or | 29 juillet 2025 |
| 32 332 € | 265 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 4 Route des Fruitiers | 26 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Chemin les Moulins | 8 juillet 2025 |
| 290 000 € | 747 €/m² | Maison · 388 m² · 4 p. | 1 Chemin les Moulins | 8 juillet 2025 |
| 208 040 € | 1 486 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Petit Luez | 11 juin 2025 |
| 103 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 17 Rue du Ruisseau | 17 avril 2025 |
| 53 000 € | 353 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5 Rue des Hirondelles | 16 avril 2025 |
| 340 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 2 Route du Pont de Pierre | 11 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Rue du Lavoir | 11 février 2025 |
| 305 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Rue du Fer a Cheval | 6 février 2025 |
| 215 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Rue de la Garenne | 5 février 2025 |
| 169 000 € | 880 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | La Boudonnerie | 2 décembre 2024 |
| 155 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 3 Rue des Chaumes | 14 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | La Petite Panneree | 2 octobre 2024 |
| 280 000 € | 966 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 8 Route de la Petite Devise | 6 septembre 2024 |
| 420 130 € | 2 443 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | La Barre | 23 août 2024 |
| 270 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Porcheresse | 15 juillet 2024 |
| 157 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 2 Rue de la Garenne | 15 avril 2024 |
| 220 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 1 Route des Cagouilles | 8 avril 2024 |
| 55 000 € | 724 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 1 Route du Pont de Pierre | 27 mars 2024 |
| 175 000 € | 884 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Rue des Frenes | 28 février 2024 |
| 252 000 € | 2 291 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Impasse des Coquelicots | 23 août 2023 |
| 257 500 € | 1 893 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | 4 Chem des Treize Prises | 16 août 2023 |
| 223 500 € | 2 726 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Impasse des Boutons D'or | 30 juin 2023 |
| 240 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 7 Impasse des Muriers | 24 juin 2023 |
| 140 000 € | 583 €/m² | Maison · 240 m² · 2 p. | 5 Route de Saint Antoine | 12 juin 2023 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 4 Impasse des Muriers | 6 mars 2023 |
| 212 000 € | 4 711 €/m² | Maison · 45 m² | 1 Rue du Pere | 1 mars 2023 |
| 118 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 16 Rue du Lavoir | 16 février 2023 |
| 85 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 14 Rue des Forgerons | 9 février 2023 |
| 160 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Le Bourg Ouest | 13 janvier 2023 |
| 170 000 € | 567 €/m² | Local commercial · 300 m² | 7 Rue des Hirondelles | 5 janvier 2023 |
| 142 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 4 Impasse des Fleurs | 19 novembre 2022 |
| 229 000 € | 2 489 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 22 Route de Sautre | 13 septembre 2022 |
| 140 187 € | 1 001 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Boudonnerie | 27 août 2022 |
| 295 000 € | 4 836 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Route de L'ancienne Mare | 22 juillet 2022 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 8 Route de Sautre | 19 juillet 2022 |
| 75 000 € | 375 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | Le Bourg Est | 8 juillet 2022 |
| 157 000 € | 2 122 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 3 Chem de la Richarderie | 30 juin 2022 |
| 100 500 € | 1 340 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 11 Rue de la Tricherie | 29 juin 2022 |
| 233 200 € | 1 911 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 4 Route des Fruitiers | 25 juin 2022 |
| 200 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Impasse des Boutons D'or | 21 juin 2022 |
| 217 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 10 Impasse des Muriers | 3 juin 2022 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 3 Rue des Cigales | 31 mai 2022 |
| 185 500 € | 2 016 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 4 Rue des Cigales | 25 mai 2022 |
| 188 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Impasse des Coquelicots | 21 mai 2022 |
| 168 500 € | 2 106 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Impasse de la Tourette | 16 mai 2022 |
| 80 000 € | 388 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | La Cailletiere | 5 mai 2022 |
| 60 000 € | 674 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Bourg Ouest | 18 février 2022 |
| 180 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 9 Chem de la Seigneurie | 20 janvier 2022 |
| 13 000 € | 325 €/m² | Local commercial · 40 m² | 5047 Rue des Forgerons | 27 décembre 2021 |
| 30 700 € | 548 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Rue des Puits | 16 décembre 2021 |
| 110 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | La Barre | 26 octobre 2021 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5236 La Mitiere | 30 septembre 2021 |
| 191 000 € | 4 442 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | Route de L'ancienne Mare | 3 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,71 €/m²
de 8,5 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,72 €/m²
de 11,4 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,22 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Maison
9,86 €/m²
de 7,6 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Genouillé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Genouillé →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Genouillé ?
Le prix médian au m² à Genouillé s’établit à 1 300 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 103 000 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Genouillé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Genouillé a augmenté de 8,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Genouillé ?
Le prix médian pour une maison à Genouillé est de 158 847 €, soit 1 300 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 103 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 71 ventes sont disponibles au total pour Genouillé.