Prix immobilier à Saint-Gobert
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Gobert (02140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
50 000 €
Premier quartile
32 000 €
Dernier quartile
85 000 €
Sur tout l’historique
519 €/m²
Habitants
281
Où se sont faites les ventes à Saint-Gobert
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Gobert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 29 Rue Principale | 11 mars 2025 |
| 17 000 € | 309 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 6 Rue de la Gare | 19 avril 2024 |
| 32 000 € | 478 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 37 Rue des Lanneux Toulouse | 20 octobre 2023 |
| 54 167 € | 427 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Au Dessus du Lanneux Toulo | 2 septembre 2023 |
| 50 000 € | 685 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Laneux Pechon | 19 juillet 2023 |
| 50 000 € | 617 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 7 Rue des Lanneux Pechon | 1 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Village | 16 septembre 2022 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Le Village | 20 juillet 2022 |
| 195 000 € | 780 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | La Maladrerie | 19 juillet 2022 |
| 153 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 12 Rue des Lanneux Toulouse | 27 juin 2022 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue des Lanneux Pechon | 9 novembre 2021 |
| 33 600 € | 480 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Bois | 12 juillet 2021 |
| 40 000 € | 519 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 15 Rue Principale | 26 juin 2021 |
| 20 000 € | 274 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Laneux Pechon | 28 mai 2021 |
| 39 300 € | 371 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 14 Rue des Lanneux Toulouse | 23 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,42 €/m²
de 7 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,85 €/m²
de 8,6 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,81 €/m²
de 5,8 à 8,1 €
Maison
7,29 €/m²
de 5,9 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Gobert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Gobert →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 0,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gobert ?
Le prix médian au m² à Saint-Gobert s’établit à 519 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 32 000 € et 85 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Gobert ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Gobert est de 50 000 €, soit 519 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 32 000 € et 85 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Saint-Gobert.