Prix immobilier à Nersac
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 156 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nersac (16440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
210 600 €
Sur tout l’historique
1 368 €/m²
Habitants
2 246
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 800 € | 1 301 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 8 Rue du Peux | 10 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5668 L Ile sous Garde | 8 décembre 2025 |
| 136 100 € | 1 237 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Grande Rue | 5 décembre 2025 |
| 300 000 € | 358 €/m² | Local commercial · 838 m² | 5859 Zone Industrielle | 27 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 2 Rue du Hameau | 25 novembre 2025 |
| 1 892 500 € | 3 263 €/m² | Maison · 580 m² · 10 p. | Chateau de Fleurac | 17 novembre 2025 |
| 57 000 € | 648 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5201 Le Bourg | 7 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 6098 Route d’Angouleme | 28 octobre 2025 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Chez Roulin | 23 octobre 2025 |
| 278 800 € | 2 467 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 19 Rue du Bois | 23 octobre 2025 |
| 68 000 € | 1 478 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 6098 Route d’Angouleme | 5 septembre 2025 |
| 210 600 € | 1 560 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5806 Les Grenouilleres | 26 août 2025 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue des Vignes | 31 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 60 Route de la Couronne | 29 juillet 2025 |
| 146 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Peux | 25 juillet 2025 |
| 160 000 € | 766 €/m² | Maison · 209 m² · 8 p. | 4 Place de la Meure | 17 juillet 2025 |
| 221 150 € | 2 067 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 7 Place de l’Ete | 26 juin 2025 |
| 305 100 € | 2 347 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 16 Le Bois des Cardinaux | 25 juin 2025 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5 Route de Chateauneuf | 23 juin 2025 |
| 79 000 € | 1 491 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 6098 Route d’Angouleme | 21 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Rue des Vignes | 6 mai 2025 |
| 116 250 € | 1 592 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 8 Passage du Guet | 25 avril 2025 |
| 122 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 15 Rue de la Fuie | 10 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 8 Rue du Moulin | 7 avril 2025 |
| 116 500 € | 1 475 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 38 Rue des Lilas | 20 mars 2025 |
| 124 700 € | 1 485 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6098 Route d’Angouleme | 5 mars 2025 |
| 215 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Rue de la Garde | 26 février 2025 |
| 295 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 6063 Chez Bernier | 31 janvier 2025 |
| 89 500 € | 1 316 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 6098 Route d’Angouleme | 30 janvier 2025 |
| 97 675 € | 1 177 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6098 Route d’Angouleme | 22 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5 Place de Pombreton | 6 janvier 2025 |
| 128 900 € | 1 482 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 13 Allée des Prunus | 27 novembre 2024 |
| 169 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Le Peux | 24 octobre 2024 |
| 70 200 € | 1 463 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 6098 Route d’Angouleme | 5 septembre 2024 |
| 130 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Pres du Peux | 27 août 2024 |
| 138 000 € | 651 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 3 Route des Fleuranceaux | 8 août 2024 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Le Bourg | 16 juillet 2024 |
| 1 300 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 1264 m² · 11 p. | Pointe de la Riviere | 4 juillet 2024 |
| 35 000 € | 257 €/m² | Local commercial · 136 m² | 17 Rue Ampere | 28 juin 2024 |
| 135 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 44 Route d’Angouleme | 28 juin 2024 |
| 20 000 € | 127 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 39 Route des Fleuranceaux | 26 juin 2024 |
| 93 000 € | 1 755 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 6098 Route d’Angouleme | 14 juin 2024 |
| 118 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Pombreton | 7 mai 2024 |
| 125 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 6 Place de Pombreton | 7 mai 2024 |
| 121 000 € | 864 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5 Rue du Clos | 10 avril 2024 |
| 320 250 € | 1 281 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | La Garenne | 29 mars 2024 |
| 450 800 € | 2 254 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Le Bois des Cardinaux | 27 février 2024 |
| 187 700 € | 1 877 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 63 Route de la Couronne | 14 février 2024 |
| 400 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5688 La Mothe Charente | 19 janvier 2024 |
| 243 000 € | 880 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 8 Rue de la Gare | 22 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | Chante Merle | 21 décembre 2023 |
| 129 000 € | 709 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5734 Pombreton | 20 décembre 2023 |
| 166 000 € | 1 248 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 10 Route de la Meure | 19 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 39 Route de Pombreton | 14 décembre 2023 |
| 124 775 € | 1 835 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 6098 Rue d’Angouleme | 6 décembre 2023 |
| 250 000 € | 568 €/m² | Maison · 440 m² · 7 p. | 62 Route de la Couronne | 22 novembre 2023 |
| 81 100 € | 787 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 7 Rue du Robardeau | 16 novembre 2023 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 7 La Boule d’Or | 9 novembre 2023 |
| 170 000 € | 2 537 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5693 Les Petites Vignes | 3 novembre 2023 |
| 367 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 28 Rue des Terrieres | 3 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,55 €/m²
de 8,4 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,30 €/m²
de 9,1 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,8 à 10 €
Maison
11,17 €/m²
de 9,1 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Nersac reposent sur 122 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nersac →
Rue par rue à Nersac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nersac ?
Le prix médian au m² à Nersac s’établit à 1 477 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 210 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nersac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nersac a augmenté de 7,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nersac ?
Le prix médian pour une maison à Nersac est de 130 000 €, soit 1 475 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 156 ventes sont disponibles au total pour Nersac.