Prix immobilier à Saint-Genis-d'Hiersac
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 57 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Genis-d'Hiersac (16570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
152 000 €
Sur tout l’historique
990 €/m²
Habitants
942
Où se sont faites les ventes à Saint-Genis-d'Hiersac
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Genis-d'Hiersac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 676 €/m² | Local commercial · 148 m² | 5374 Le Bourg | 28 juillet 2025 |
| 214 230 € | 2 232 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Route de Serignac | 20 juin 2025 |
| 125 000 € | 744 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5357 Sur l’Encloux | 17 juin 2025 |
| 152 000 € | 854 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5326 La Coutille | 28 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Ouche de la Barriere | 27 mai 2025 |
| 145 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | La Boise | 20 mars 2025 |
| 120 000 € | 930 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 5261 Les Chenasses | 4 décembre 2024 |
| 216 600 € | 1 062 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 5482 Bois Rigaud | 29 novembre 2024 |
| 95 000 € | 880 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Les Aireaux | 28 novembre 2024 |
| 95 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 8 Rue du Petit Coursol | 27 novembre 2024 |
| 134 500 € | 1 724 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | La Prevote | 28 octobre 2024 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5150 Les Vimieres | 5 septembre 2024 |
| 135 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5406 Les Berceurs | 13 août 2024 |
| 145 000 € | 533 €/m² | Maison · 272 m² · 3 p. | 5460 Champs des Genevriers | 10 juillet 2024 |
| 205 000 € | 967 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 5539 Le Lechier | 15 mai 2024 |
| 50 000 € | 340 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 avril 2024 |
| 157 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Les Martinauds | 27 février 2024 |
| 58 000 € | 345 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5357 Sur l’Encloux | 29 janvier 2024 |
| 35 000 € | 389 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5092 La Prevote | 8 novembre 2023 |
| 18 000 € | 225 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 septembre 2023 |
| 120 000 € | 732 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 9 Route de Rouillac | 1 août 2023 |
| 345 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5364 Rue des Combes | 10 juillet 2023 |
| 34 000 € | 680 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5297 Basse | 8 juin 2023 |
| 65 766 € | 615 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5164 Boisrouffier | 23 mai 2023 |
| 183 100 € | 1 453 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Grosbot | 18 janvier 2023 |
| 25 000 € | 781 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Le Bourg | 21 décembre 2022 |
| 213 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 3 Place de la Bonne | 19 décembre 2022 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Coutille | 29 novembre 2022 |
| 122 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 3 La Boise | 22 novembre 2022 |
| 259 200 € | 1 590 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 1 Chemin de Tillet | 19 octobre 2022 |
| 241 850 € | 1 266 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | 2 Rue de la Poste | 27 septembre 2022 |
| 318 383 € | 1 895 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5364 Rue des Combes | 26 juillet 2022 |
| 181 750 € | 1 765 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 1 Allée du Souvenir | 7 juillet 2022 |
| 291 400 € | 753 €/m² | Maison · 387 m² · 6 p. | 5358 Le Bois | 4 juillet 2022 |
| 178 500 € | 1 417 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Grosbot | 17 juin 2022 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5393 Grosbot | 31 mai 2022 |
| 147 045 € | 919 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5311 Chez Vivier | 28 avril 2022 |
| 180 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5280 Les Grillauds | 28 mars 2022 |
| 165 421 € | 752 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5455 Boisrouffier | 25 mars 2022 |
| 226 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 1 Chemin de Tillet | 28 février 2022 |
| 31 000 € | 689 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Basse | 7 février 2022 |
| 250 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 5435 Petit Coursol | 24 janvier 2022 |
| 30 000 € | 938 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Le Bourg | 5 janvier 2022 |
| 27 000 € | 900 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | La Prevote | 23 décembre 2021 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5147 Basse | 4 novembre 2021 |
| 85 800 € | 1 159 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5322 Grosbot | 19 octobre 2021 |
| 85 000 € | 691 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 5149 Basse | 8 octobre 2021 |
| 162 000 € | 757 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 5473 Les Petits Jardins | 20 septembre 2021 |
| 158 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5488 Chemin de Tillet | 2 août 2021 |
| 166 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 27 Rue du Chanvre | 12 juillet 2021 |
| 178 000 € | 724 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 5411 Le Lechier | 28 juin 2021 |
| 114 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 5214 Roissac | 23 juin 2021 |
| 165 000 € | 702 €/m² | Maison · 235 m² · 4 p. | Bois Rigaud | 21 juin 2021 |
| 154 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5414 Le Grand Verger | 31 mai 2021 |
| 55 000 € | 625 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5249 Les Grillauds | 1 avril 2021 |
| 164 840 € | 970 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Le Bouchet | 11 février 2021 |
| 100 000 € | 990 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5366 Bois Rigaud | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,18 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,23 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,05 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
7,76 €/m²
de 6,3 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Genis-d'Hiersac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Genis-d'Hiersac →
Rue par rue à Saint-Genis-d'Hiersac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Genis-d'Hiersac ?
Le prix médian au m² à Saint-Genis-d'Hiersac s’établit à 854 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 152 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Genis-d'Hiersac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Genis-d'Hiersac a baissé de 11,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Genis-d'Hiersac ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Genis-d'Hiersac est de 145 000 €, soit 1 000 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 152 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 57 ventes sont disponibles au total pour Saint-Genis-d'Hiersac.