Prix immobilier à Clamecy
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clamecy (02880), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
166 000 €
Premier quartile
132 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 709 €/m²
Habitants
243
Où se sont faites les ventes à Clamecy
Par type de bien
Dernières ventes à Clamecy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Eglise | 19 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 8 Rue de la Plaine | 31 janvier 2025 |
| 200 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 6 Rue des Marques | 10 décembre 2024 |
| 211 800 € | 1 307 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 4 Rue des Acacias | 14 juin 2024 |
| 76 500 € | 860 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Rue de la Plaine | 13 mai 2024 |
| 195 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | Les Marques | 26 mars 2024 |
| 98 800 € | 1 830 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Rue de la Plaine | 12 mars 2024 |
| 136 500 € | 1 177 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Le Village | 12 mars 2024 |
| 172 500 € | 2 240 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 8 Rue des Acacias | 13 décembre 2023 |
| 178 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Rue de la Plaine | 26 juin 2023 |
| 132 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | La Rue de la | 27 décembre 2022 |
| 239 200 € | 1 709 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Fontaine | 19 août 2022 |
| 148 160 € | 1 665 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Rue de la Plaine | 16 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Rue des Acacias | 23 mai 2022 |
| 66 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 15 Rue de l’Ecole | 6 décembre 2021 |
| 108 000 € | 740 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 12 Rue de l’Ecole | 4 novembre 2021 |
| 172 000 € | 989 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Ecole | 2 juin 2021 |
| 166 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 1 Rue des Acacias | 7 mai 2021 |
| 165 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | Les Marques | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,95 €/m²
de 8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,43 €/m²
de 10,2 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,64 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Maison
9,01 €/m²
de 7,5 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Clamecy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clamecy →
Rue par rue à Clamecy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 9,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clamecy ?
Le prix médian au m² à Clamecy s’établit à 1 709 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 132 000 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Clamecy ?
Le prix médian pour une maison à Clamecy est de 166 000 €, soit 1 709 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Clamecy.