Prix immobilier à Démouville
sur les 12 derniers mois publiés · 32 ventes · 180 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Démouville (14840), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
201 120 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
244 000 €
Sur tout l’historique
2 461 €/m²
Habitants
3 035
Où se sont faites les ventes à Démouville
Par type de bien
Dernières ventes à Démouville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 3 000 000 € | 1 765 €/m² | Local commercial · 1700 m² | Le Clos Neuf | 24 décembre 2025 |
| 248 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 16 Rue aux Bouets | 16 décembre 2025 |
| 148 000 € | 3 083 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 19 Rue des Grandes Roches | 14 novembre 2025 |
| 210 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 30 Rue de la Liberte | 14 novembre 2025 |
| 214 000 € | 2 675 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue des Charmilles | 29 octobre 2025 |
| 107 000 € | 2 675 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 8 Rue Malassis | 9 octobre 2025 |
| 136 000 € | 2 267 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 8 Rue Malassis | 9 octobre 2025 |
| 154 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7 Rue aux Pierrots | 25 septembre 2025 |
| 195 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 78 m² · 6 p. | 7 Place des Gentianes | 18 septembre 2025 |
| 289 880 € | 2 870 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 4 Rue des Frenes | 17 septembre 2025 |
| 313 600 € | 2 469 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 7 Rue du Bout de la Bas | 15 septembre 2025 |
| 264 700 € | 2 322 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5 Rue Edith Piaf | 5 septembre 2025 |
| 230 250 € | 2 878 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue des Grandes Roches | 3 septembre 2025 |
| 258 090 € | 3 036 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 2 Impasse des Sorbiers | 28 août 2025 |
| 170 000 € | 2 297 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | Rue du Centre | 24 juillet 2025 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Allée des Enfants | 24 juillet 2025 |
| 285 000 € | 3 032 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 15 Rue des Charmilles | 1 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 1 Rue du Bout de la Bas | 1 juillet 2025 |
| 164 800 € | 1 831 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue Leo Ferre | 16 juin 2025 |
| 220 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 12 Rue Jacques Brel | 12 juin 2025 |
| 159 500 € | 2 417 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 31 Rue du Civisme | 21 mai 2025 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 8 Rue Malassis | 20 mai 2025 |
| 119 500 € | 3 145 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 1 Rue du Bout de la Bas | 20 mai 2025 |
| 135 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Rue Paul Delalande | 30 avril 2025 |
| 244 000 € | 2 871 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue Wesendorf | 30 avril 2025 |
| 204 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 25 Rue des Lilas | 25 mars 2025 |
| 115 750 € | 3 128 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 1 Rue du Bout de la Bas | 20 mars 2025 |
| 244 000 € | 3 012 €/m² | Maison · 81 m² · 7 p. | 5 Place de la Mairie | 20 mars 2025 |
| 201 120 € | 2 514 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 15 Rue des Grandes Roches | 28 février 2025 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 7 Avenue Georges Brassens | 28 février 2025 |
| 159 200 € | 1 851 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Rue Leo Ferre | 14 février 2025 |
| 203 900 € | 2 549 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue des Charmilles | 30 janvier 2025 |
| 213 400 € | 2 425 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 46 Rue des Carrieres | 10 décembre 2024 |
| 68 177 € | 758 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | Le Bourg | 29 novembre 2024 |
| 203 650 € | 2 995 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 57 Rue du Petit Vallon | 27 novembre 2024 |
| 7 705 426 € | 1 540 €/m² | Local commercial · 5003 m² | 18 Rue Denis Papin | 21 novembre 2024 |
| 425 800 € | 1 696 €/m² | Maison · 251 m² · 7 p. | 6 Rue de l’Olympe | 15 novembre 2024 |
| 167 000 € | 2 456 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 11 Rue des Jardins | 6 novembre 2024 |
| 132 400 € | 2 135 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Rue de l’Eglise | 18 octobre 2024 |
| 60 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 47 m² · 4 p. | 5 Impasse Malicorne | 1 octobre 2024 |
| 159 200 € | 1 851 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Rue Leo Ferre | 19 septembre 2024 |
| 345 000 € | 3 876 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Rue du Civisme | 16 septembre 2024 |
| 165 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Rue Leo Ferre | 13 septembre 2024 |
| 142 500 € | 2 375 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 8 Rue Malassis | 21 août 2024 |
| 175 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 13 Rue Pierre de Coubertin | 16 août 2024 |
| 236 000 € | 3 189 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 14 Rue Wesendorf | 6 août 2024 |
| 344 500 € | 2 895 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 4 Rue du Val | 5 août 2024 |
| 344 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 6 Place Michel Theato | 29 juillet 2024 |
| 114 700 € | 2 390 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 8 Rue Malassis | 25 juillet 2024 |
| 270 500 € | 2 909 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Rue des Grandes Patures | 23 juillet 2024 |
| 179 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Rue Leo Ferre | 10 juillet 2024 |
| 208 000 € | 2 122 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 17 Rue des Grandes Roches | 9 juillet 2024 |
| 346 000 € | 2 746 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 13 Rue Pierre de Coubertin | 5 juillet 2024 |
| 292 000 € | 2 355 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 34 Rue des Charmilles | 3 juillet 2024 |
| 229 000 € | 2 436 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 2 Rue d’Orient | 21 juin 2024 |
| 294 500 € | 2 337 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 32 Rue Pierre de Coubertin | 12 juin 2024 |
| 109 900 € | 2 818 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 1 Rue du Bout de la Bas | 29 mai 2024 |
| 229 300 € | 2 606 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 11 Rue aux Pierrots | 14 mai 2024 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 10 Rue des Frenes | 2 mai 2024 |
| 205 000 € | 2 595 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 21 Rue des Lilas | 15 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,99 €/m²
de 10,3 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
14,11 €/m²
de 11,9 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,13 €/m²
de 8,8 à 11,7 €
Maison
10,26 €/m²
de 8,4 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Démouville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Démouville →
Rue par rue à Démouville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Démouville ?
Le prix médian au m² à Démouville s’établit à 2 514 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 244 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Démouville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Démouville a augmenté de 5,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Démouville ?
Le prix médian pour une maison à Démouville est de 210 000 €, soit 2 500 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 244 000 €.
Combien coûte un appartement à Démouville ?
Le prix médian pour un appartement à Démouville est de 136 000 €, soit 2 675 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 750 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 180 ventes sont disponibles au total pour Démouville.