Prix immobilier à Manvieux
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Manvieux (14117), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
299 500 €
Sur tout l’historique
1 720 €/m²
Habitants
129
Où se sont faites les ventes à Manvieux
Par type de bien
Dernières ventes à Manvieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 3 Chemin de la Breholliere | 29 novembre 2025 |
| 145 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Route de Port | 8 février 2025 |
| 265 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 6 Route de Port | 31 juillet 2024 |
| 137 143 € | 2 286 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 7 Chemin de la Breholliere | 20 avril 2023 |
| 375 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 218 m² · 2 p. | 4 Route de Port | 5 janvier 2023 |
| 220 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 31 Chemin de la Breholliere | 20 octobre 2022 |
| 299 500 € | 1 109 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 5 Chemin de Perruque | 20 mai 2022 |
| 429 350 € | 1 804 €/m² | Maison · 238 m² · 8 p. | 18 Route de Port | 28 février 2022 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9 Chemin du Jardin Malherbe | 10 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,81 €/m²
de 10,4 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,84 €/m²
de 11,4 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,49 €/m²
de 8,7 à 12,6 €
Maison
9,66 €/m²
de 7,1 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Manvieux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Manvieux →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Manvieux ?
Le prix médian au m² à Manvieux s’établit à 1 720 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 299 500 € au total.
Combien coûte une maison à Manvieux ?
Le prix médian pour une maison à Manvieux est de 220 000 €, soit 1 720 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 299 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Manvieux.