Prix immobilier à Basly
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 62 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Basly (14610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
208 000 €
Dernier quartile
317 800 €
Sur tout l’historique
2 258 €/m²
Habitants
1 029
Où se sont faites les ventes à Basly
Par type de bien
Dernières ventes à Basly
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 8 Place Bud Hannam | 2 décembre 2025 |
| 208 000 € | 2 701 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 8 Route de Courseulles | 14 novembre 2025 |
| 396 900 € | 1 872 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 1 Route de Douvres | 30 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Eglise | 3 septembre 2025 |
| 317 800 € | 3 178 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 27 Route de Caen | 22 juillet 2025 |
| 256 000 € | 2 844 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 22 Rue Emmanuel | 18 juin 2025 |
| 450 250 € | 1 542 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | Route de St Aubin | 26 mai 2025 |
| 245 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 17 Rue Emmanuel | 13 mai 2025 |
| 299 980 € | 2 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Route de Fontaine Henry | 23 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5 Rue des Aubepines | 20 janvier 2025 |
| 353 008 € | 3 180 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 3 Rue du Temple | 31 décembre 2024 |
| 165 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 8 Route de Courseulles | 13 décembre 2024 |
| 455 100 € | 3 034 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 11 Rue du Hottot | 13 décembre 2024 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 17 Route de Courseulles | 10 décembre 2024 |
| 175 784 € | 2 585 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 37 Route de Caen | 27 novembre 2024 |
| 209 000 € | 893 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 24 Rue du Bac du Port | 4 octobre 2024 |
| 222 900 € | 2 752 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 3 Route de Caen | 24 septembre 2024 |
| 463 560 € | 1 998 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 32 Rue des Mutrelles | 1 juillet 2024 |
| 340 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 3 Rue des Mutrelles | 15 avril 2024 |
| 518 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 20 Rue des Mutrelles | 27 février 2024 |
| 180 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 1 Route de Thaon | 22 septembre 2023 |
| 335 500 € | 2 097 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 3 Route de Fontaine Henry | 5 septembre 2023 |
| 314 000 € | 3 019 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 4 Rue Emmanuel | 25 août 2023 |
| 251 300 € | 1 532 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 17 Route de Courseulles | 25 août 2023 |
| 537 100 € | 2 740 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 2 Impasse des Lilas | 10 août 2023 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 45 Rue des Mutrelles | 19 juin 2023 |
| 315 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Impasse du Canada | 12 juin 2023 |
| 258 200 € | 2 531 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Rue des Aubepines | 13 avril 2023 |
| 220 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 28 Rue du Bac du Port | 30 janvier 2023 |
| 372 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 11 Rue du Canada | 10 janvier 2023 |
| 268 000 € | 3 045 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 18 Route de Courseulles | 15 septembre 2022 |
| 333 700 € | 2 648 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 11 Rue du Rocreux | 5 août 2022 |
| 304 560 € | 1 410 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 28 Rue Regiment de la Chaudiere | 19 juillet 2022 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 35 Route de Caen | 29 juin 2022 |
| 319 500 € | 1 836 €/m² | Maison · 174 m² · 8 p. | 2 Rue de l’Eglise | 20 juin 2022 |
| 218 500 € | 2 731 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 52 Rue des Mutrelles | 2 juin 2022 |
| 275 000 € | 3 198 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 12 Rue des Cerisiers | 11 mai 2022 |
| 140 000 € | 848 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 18 Le Bourg | 29 avril 2022 |
| 935 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 708 m² · 2 p. | 14 Route de Courseulles | 25 avril 2022 |
| 290 000 € | 3 258 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5 Rue Emmanuel | 31 mars 2022 |
| 245 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 3 Route de Caen | 31 mars 2022 |
| 256 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Route de Thaon | 21 mars 2022 |
| 338 000 € | 4 225 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Rue des Aubepines | 16 février 2022 |
| 305 000 € | 3 389 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Bergerie | 29 octobre 2021 |
| 266 500 € | 2 258 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 11 Route de Courseulles | 28 octobre 2021 |
| 205 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 20 Route de Courseulles | 31 août 2021 |
| 281 540 € | 2 631 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 15 Route de Fontaine Henry | 27 août 2021 |
| 179 000 € | 3 086 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | Route de Caen | 22 juillet 2021 |
| 262 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 14 Route de Douvres | 5 juillet 2021 |
| 240 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 1 Rue du Temple | 25 juin 2021 |
| 159 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Rue Talbot | 3 juin 2021 |
| 187 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Eglise | 28 mai 2021 |
| 243 950 € | 2 121 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Route de Courseulles | 3 mai 2021 |
| 275 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 22 Rue des Aubepines | 9 avril 2021 |
| 125 000 € | 806 €/m² | Maison · 155 m² · 3 p. | 9 Route de Caen | 31 mars 2021 |
| 219 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 40 Rue des Mutrelles | 5 mars 2021 |
| 108 500 € | 1 085 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 18 Rue Emmanuel | 26 février 2021 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Bergerie | 10 février 2021 |
| 214 450 € | 2 437 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 35 Rue des Mutrelles | 8 février 2021 |
| 290 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | Rue du Bac du Port | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,51 €/m²
de 11,7 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,99 €/m²
de 12,4 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,16 €/m²
de 9 à 13,9 €
Maison
11,36 €/m²
de 8,9 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Basly : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Basly →
Rue par rue à Basly
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Basly ?
Le prix médian au m² à Basly s’établit à 2 426 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 208 000 € et 317 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Basly ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Basly a augmenté de 21,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Basly ?
Le prix médian pour une maison à Basly est de 250 000 €, soit 2 426 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 208 000 € et 317 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 62 ventes sont disponibles au total pour Basly.