Prix immobilier à Épaney
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Épaney (14170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
77 500 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 302 €/m²
Habitants
488
Où se sont faites les ventes à Épaney
Par type de bien
Dernières ventes à Épaney
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 865 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Haut de la Rue | 4 décembre 2025 |
| 75 000 € | 852 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 4 Rue de la Sente Saint Martin | 12 novembre 2025 |
| 77 500 € | 445 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 1 Chemin le Bois Catillon | 29 avril 2025 |
| 187 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 30 Rue de la Maison Blanche | 14 mars 2025 |
| 180 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 14 Rue de la Maison Blanche | 15 janvier 2025 |
| 94 250 € | 1 571 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 20 Rue des Carriers | 21 novembre 2024 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 30 Rue de la Source | 3 septembre 2024 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Ecole | 12 juillet 2024 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 14 Rue du Stade | 16 avril 2024 |
| 276 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | Le Bourg | 24 octobre 2023 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 12 Rue de la Sente Saint Martin | 5 juillet 2023 |
| 154 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | La Queue de Renard | 15 octobre 2022 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Queue de Renard | 29 septembre 2022 |
| 151 075 € | 1 777 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 11 Rue des Carriers | 30 juin 2022 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue de Bary | 26 avril 2022 |
| 205 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 28 La Maison Blanche | 10 mars 2022 |
| 156 000 € | 876 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 7 Chemin du Val Mauger | 5 mars 2022 |
| 156 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 février 2022 |
| 242 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Le Bourg | 15 novembre 2021 |
| 125 000 € | 801 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 juillet 2021 |
| 290 000 € | 2 843 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Fontaine | 25 juin 2021 |
| 45 750 € | 551 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | Le Haut de la Rue | 24 juin 2021 |
| 70 000 € | 648 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 11 Rue de l’Ecole | 18 juin 2021 |
| 169 000 € | 2 522 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 17 Rue de la Queue de Renard | 21 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,26 €/m²
de 6,5 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,54 €/m²
de 8,3 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,49 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Maison
8,15 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Épaney : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Épaney →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épaney ?
Le prix médian au m² à Épaney s’établit à 865 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 500 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Épaney ?
Le prix médian pour une maison à Épaney est de 90 000 €, soit 865 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 500 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Épaney.