Prix immobilier à Chavonne
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chavonne (02370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
131 000 €
Sur tout l’historique
851 €/m²
Habitants
214
Où se sont faites les ventes à Chavonne
Par type de bien
Dernières ventes à Chavonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 8 Rue des Queutieres | 25 octobre 2025 |
| 78 000 € | 703 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 1 Rue des Caves | 23 mai 2025 |
| 131 000 € | 851 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 4 Route de Vailly | 20 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 11 Rue des Caves | 16 janvier 2025 |
| 75 000 € | 521 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 3 Rue des Caves | 31 juillet 2024 |
| 180 000 € | 621 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 2 Route de Vailly | 2 juillet 2024 |
| 149 900 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 66 Route de Vailly | 21 novembre 2022 |
| 188 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 6 Route de Vailly | 19 octobre 2022 |
| 125 000 € | 658 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 62 Route de Vailly | 8 juin 2022 |
| 158 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 50 Route de Vailly | 5 avril 2022 |
| 269 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Le Village | 11 février 2022 |
| 245 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 206 m² · 7 p. | 3 Sentier de la Riviere | 5 juillet 2021 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Sentier de la Riviere | 19 mai 2021 |
| 109 000 € | 826 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Les Chapitres | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,93 €/m²
de 8,2 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,14 €/m²
de 9 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,20 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Maison
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chavonne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chavonne →
Rue par rue à Chavonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chavonne ?
Le prix médian au m² à Chavonne s’établit à 851 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 131 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chavonne ?
Le prix médian pour une maison à Chavonne est de 130 000 €, soit 851 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 131 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Chavonne.