Prix immobilier à Selens
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Selens (02300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
96 600 €
Premier quartile
58 300 €
Dernier quartile
158 000 €
Sur tout l’historique
1 039 €/m²
Habitants
202
Où se sont faites les ventes à Selens
Par type de bien
Dernières ventes à Selens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 22 500 € | 225 €/m² | Maison · 100 m² | Le Grand Jardin | 20 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 32 Rue de la Vallee | 1 octobre 2024 |
| 79 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 12 Rue du Village | 7 juin 2024 |
| 158 900 € | 526 €/m² | Maison · 302 m² · 3 p. | 12 Rue du Mont du Crocq | 12 février 2024 |
| 39 900 € | 347 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Devant la Porte Cottier | 30 janvier 2024 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Au-Dessus du Marais Fontai | 14 juin 2023 |
| 158 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Selens | 10 février 2023 |
| 58 300 € | 411 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 4 Rue des Bourguignons | 11 juillet 2022 |
| 158 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 9 Rue des Bourguignons | 28 avril 2022 |
| 103 500 € | 672 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 34 Rue Madame d’Orleans | 27 janvier 2022 |
| 58 000 € | 527 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Les Gains | 1 décembre 2021 |
| 96 600 € | 1 725 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 14 Rue Madame d’Orleans | 17 novembre 2021 |
| 189 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Devant la Porte Cottier | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,51 €/m²
de 8,5 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
11,34 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,67 €/m²
de 7,6 à 12,4 €
Maison
8,19 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Selens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Selens →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 64,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Selens ?
Le prix médian au m² à Selens s’établit à 1 039 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 58 300 € et 158 000 € au total.
Combien coûte une maison à Selens ?
Le prix médian pour une maison à Selens est de 96 600 €, soit 1 039 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 300 € et 158 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Selens.