Prix immobilier à Mézières-sur-Oise
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mézières-sur-Oise (02240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
68 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
1 029 €/m²
Habitants
507
Où se sont faites les ventes à Mézières-sur-Oise
Par type de bien
Dernières ventes à Mézières-sur-Oise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 900 € | 1 220 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | La Gare | 3 décembre 2025 |
| 85 000 € | 817 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 12 Rue de Presles | 6 octobre 2025 |
| 68 000 € | 944 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Ptr Petite Rue de Presles | 22 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 17 Cité Alisia | 20 mars 2025 |
| 66 000 € | 868 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 18 Cité Alisia | 2 janvier 2025 |
| 43 000 € | 467 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Rue de la Gare | 18 décembre 2024 |
| 132 750 € | 1 724 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 12 Rue Jean Louis | 18 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 2 Rue de Presles | 9 septembre 2024 |
| 147 250 € | 1 178 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 10 Rue Jean Louis | 6 septembre 2024 |
| 44 300 € | 703 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 13 Rue de Chatillon | 8 août 2024 |
| 200 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Sous l’Eglise | 3 juillet 2024 |
| 61 000 € | 871 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 38 Cité Donjon du Hamel | 21 juin 2024 |
| 160 900 € | 1 593 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 6 Cité Alisia | 10 juin 2024 |
| 95 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2 Cité Alisia | 30 avril 2024 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Rue Saint Humbert | 31 octobre 2023 |
| 103 500 € | 659 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 32 Rue de la Gare | 26 octobre 2023 |
| 82 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue de la Gare | 10 août 2023 |
| 430 350 € | 2 110 €/m² | Maison · 204 m² · 11 p. | Le Hamel | 18 juillet 2023 |
| 121 900 € | 1 604 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 1 Cité Alisia | 29 juin 2023 |
| 203 106 € | 686 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 6 Rue de Puisieux | 12 juin 2023 |
| 102 900 € | 1 029 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 39 Rue de la Gare | 28 avril 2023 |
| 109 500 € | 1 738 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 3 Cité Alisia | 31 octobre 2022 |
| 121 000 € | 1 315 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Rue de Presles | 6 juillet 2022 |
| 120 000 € | 682 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 12 Rue du Souvenir | 13 janvier 2022 |
| 71 900 € | 866 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Rue de Presles | 29 novembre 2021 |
| 200 000 € | 595 €/m² | Maison · 336 m² · 8 p. | Le Hamel | 31 août 2021 |
| 40 000 € | 476 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 12 Rue de la Gare | 29 juillet 2021 |
| 156 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 18 Rue de la Gare | 6 juillet 2021 |
| 115 000 € | 920 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 10 Rue Jean Louis | 16 juin 2021 |
| 231 600 € | 1 053 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Dessus la Rue de Presle | 26 mai 2021 |
| 162 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 7 Rue de Sery | 18 mai 2021 |
| 55 000 € | 821 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 7 Rue de Chatillon | 31 mars 2021 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Sous l’Eglise | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,36 €/m²
de 8,2 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
12,50 €/m²
de 10 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Maison
7,49 €/m²
de 6,1 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mézières-sur-Oise : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mézières-sur-Oise →
Rue par rue à Mézières-sur-Oise
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mézières-sur-Oise ?
Le prix médian au m² à Mézières-sur-Oise s’établit à 944 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 000 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mézières-sur-Oise ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mézières-sur-Oise a baissé de 33,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mézières-sur-Oise ?
Le prix médian pour une maison à Mézières-sur-Oise est de 85 000 €, soit 944 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Mézières-sur-Oise.