Rue de Douai, Paris 9e Arrondissement
prix médian au m² · 115 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
550 000 €
Premier quartile
280 000 €
Dernier quartile
902 335 €
Ventes relevées
115
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 760 000 € | 15 200 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 26 | 18 décembre 2025 |
| 342 000 € | 6 577 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 20 | 3 décembre 2025 |
| 335 000 € | 8 816 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 20 | 3 décembre 2025 |
| 120 000 € | 6 667 €/m² | Local commercial · 18 m² | n° 20 | 3 décembre 2025 |
| 1 580 000 € | 9 240 €/m² | Appartement · 171 m² · 6 p. | n° 6 | 25 novembre 2025 |
| 970 000 € | 13 472 €/m² | Appartement · 72 m² · 5 p. | n° 52 | 4 novembre 2025 |
| 60 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 41 | 3 octobre 2025 |
| 1 230 000 € | 10 082 €/m² | Appartement · 122 m² · 4 p. | n° 8 | 8 août 2025 |
| 705 000 € | 13 302 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 47 | 31 juillet 2025 |
| 671 100 € | 12 662 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 34 | 29 juillet 2025 |
| 115 000 € | 8 846 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 7 | 25 juillet 2025 |
| 450 000 € | 12 162 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 3 | 22 juillet 2025 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 26 | 10 juillet 2025 |
| 168 670 € | 12 975 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 17 | 2 juillet 2025 |
| 265 000 € | 10 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 25 | 30 juin 2025 |
| 515 000 € | 11 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 52 | 30 avril 2025 |
| 351 000 € | 6 382 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 47 | 14 avril 2025 |
| 467 500 € | 10 872 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 3 | 7 avril 2025 |
| 521 500 € | 10 430 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 59 | 31 mars 2025 |
| 350 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 4 | 25 mars 2025 |
| 1 782 070 € | 14 257 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | n° 50 | 20 mars 2025 |
| 80 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 9 | 17 février 2025 |
| 1 210 500 € | 16 813 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 13 | 24 janvier 2025 |
| 160 000 € | 8 421 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | n° 26 | 18 novembre 2024 |
| 834 000 € | 8 688 €/m² | Local commercial · 96 m² | n° 52 | 20 septembre 2024 |
| 180 700 € | 5 476 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 4 | 10 septembre 2024 |
| 1 085 000 € | 7 978 €/m² | Local commercial · 136 m² | n° 13 | 20 août 2024 |
| 221 500 € | 9 630 €/m² | Local commercial · 23 m² | n° 5 | 25 juillet 2024 |
| 1 720 000 € | 13 760 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | n° 13 | 8 juillet 2024 |
| 1 900 000 € | 9 005 €/m² | Local commercial · 211 m² | n° 63 | 27 juin 2024 |
| 1 528 000 € | 14 148 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 13 | 26 juin 2024 |
| 745 200 € | 9 088 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 26 | 25 juin 2024 |
| 167 000 € | 8 350 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 18 | 25 juin 2024 |
| 245 000 € | 7 903 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 4 | 5 juin 2024 |
| 154 000 € | 9 059 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 52 | 24 mai 2024 |
| 581 539 € | 8 308 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 51 | 16 mai 2024 |
| 700 000 € | 11 475 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 39 | 3 mai 2024 |
| 626 000 € | 9 937 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 25 | 30 avril 2024 |
| 632 000 € | 9 029 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 51 | 26 avril 2024 |
| 180 000 € | 8 182 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 51 | 25 avril 2024 |
| 2 065 000 € | 11 472 €/m² | Appartement · 180 m² · 6 p. | n° 15 | 10 avril 2024 |
| 467 300 € | 10 384 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 58 | 21 mars 2024 |
| 50 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 41 | 19 mars 2024 |
| 530 000 € | 8 689 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 19 | 27 février 2024 |
| 732 410 € | 11 626 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 19 | 30 janvier 2024 |
| 360 000 € | 12 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 2 | 18 janvier 2024 |
| 942 857 € | 5 419 €/m² | Appartement · 174 m² · 6 p. | n° 13 | 17 janvier 2024 |
| 1 695 000 € | 6 726 €/m² | Appartement · 252 m² · 6 p. | n° 13 | 17 janvier 2024 |
| 480 000 € | 10 909 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 28 | 8 janvier 2024 |
| 335 000 € | 5 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 19 | 22 décembre 2023 |
| 45 000 € | 738 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 19 | 16 octobre 2023 |
| 1 400 000 € | 9 333 €/m² | Appartement · 150 m² · 7 p. | n° 6 | 4 octobre 2023 |
| 230 000 € | 11 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 13 | 3 octobre 2023 |
| 25 000 € | 463 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 65 | 22 septembre 2023 |
| 300 000 € | 4 478 €/m² | Local commercial · 67 m² | n° 39 | 6 juillet 2023 |
| 535 000 € | 10 490 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 33 | 2 juin 2023 |
| 610 000 € | 12 979 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 26 | 12 mai 2023 |
| 1 630 000 € | 13 040 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | n° 50 | 30 mars 2023 |
| 220 000 € | 5 789 €/m² | Local commercial · 38 m² | n° 34 | 21 mars 2023 |
| 1 750 000 € | 11 513 €/m² | Appartement · 152 m² · 5 p. | n° 17 | 22 décembre 2022 |
| 635 000 € | 18 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 30 | 19 décembre 2022 |
| 330 000 € | 11 379 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 51 | 13 décembre 2022 |
| 224 000 € | 4 308 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 65 | 12 décembre 2022 |
| 525 000 € | 11 170 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 28 | 24 novembre 2022 |
| 520 000 € | 11 818 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 28 | 16 novembre 2022 |
| 600 000 € | 11 538 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 39 | 28 octobre 2022 |
| 450 000 € | 9 783 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 52 | 21 octobre 2022 |
| 345 000 € | 8 214 €/m² | Local commercial · 42 m² | n° 65 | 19 octobre 2022 |
| 840 000 € | 12 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 40 | 13 octobre 2022 |
| 8 000 000 € | 10 471 €/m² | Local commercial · 764 m² | n° 36 | 22 septembre 2022 |
| 1 465 000 € | 11 183 €/m² | Local commercial · 131 m² | n° 63 | 12 septembre 2022 |
| 902 335 € | 19 199 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 49 | 9 septembre 2022 |
| 446 400 € | 11 747 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 34 | 2 septembre 2022 |
| 1 932 700 € | 12 469 €/m² | Appartement · 155 m² · 5 p. | n° 45 | 28 juillet 2022 |
| 580 630 € | 13 196 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 29 | 30 juin 2022 |
| 930 000 € | 8 942 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 26 | 13 juin 2022 |
| 1 080 000 € | 12 000 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 33 | 9 juin 2022 |
| 265 000 € | 12 045 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 51 | 30 mai 2022 |
| 547 600 € | 12 735 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 28 | 23 mai 2022 |
| 271 250 € | 10 433 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 52 | 18 mai 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 13 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
418 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
17 % de passoires (classes F et G), contre 18 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.