Rue des Francs Bourgeois, Paris 3e Arrondissement
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
792 000 €
Premier quartile
475 000 €
Dernier quartile
1 337 700 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 845 000 € | 17 083 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 30 | 5 décembre 2025 |
| 1 337 700 € | 15 555 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 48 | 8 octobre 2025 |
| 338 500 € | 16 119 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 4 | 18 septembre 2025 |
| 281 000 € | 11 708 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 50 | 18 juillet 2025 |
| 419 825 € | 9 329 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 10 | 31 mars 2025 |
| 1 247 754 € | 19 196 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 10 | 25 mars 2025 |
| 1 218 246 € | 19 649 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 25 mars 2025 |
| 1 450 000 € | 13 182 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 26 | 11 décembre 2024 |
| 1 791 020 € | 21 579 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 26 | 31 octobre 2024 |
| 42 500 € | 1 328 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 50 | 2 octobre 2024 |
| 1 139 000 € | 12 656 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | n° 30 | 31 juillet 2024 |
| 1 090 000 € | 15 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 48 | 12 juillet 2024 |
| 3 600 000 € | 17 391 €/m² | Local commercial · 207 m² | n° 8 | 4 juillet 2024 |
| 475 000 € | 13 194 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 50 | 1 juillet 2024 |
| 620 000 € | 12 157 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 48 | 15 mars 2024 |
| 1 850 000 € | 25 000 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | n° 44 | 1 mars 2024 |
| 1 800 000 € | 14 400 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | n° 2 | 18 décembre 2023 |
| 390 000 € | 9 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 10 | 11 décembre 2023 |
| 540 000 € | 11 739 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 46 | 16 novembre 2023 |
| 588 000 € | 9 800 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 46 | 21 février 2023 |
| 4 750 000 € | 29 688 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | n° 30 | 9 janvier 2023 |
| 270 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 10 | 30 décembre 2022 |
| 840 000 € | 10 769 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 10 | 30 décembre 2022 |
| 337 250 € | 13 490 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 50 | 22 décembre 2022 |
| 1 864 150 € | 16 070 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | n° 30 | 15 décembre 2022 |
| 650 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 46 | 28 octobre 2022 |
| 862 900 € | 13 697 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 10 | 21 octobre 2022 |
| 2 500 000 € | 20 000 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | n° 50 | 25 août 2022 |
| 1 055 000 € | 15 515 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 48 | 29 juillet 2022 |
| 423 000 € | 13 219 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 46 | 8 juillet 2022 |
| 611 100 € | 10 721 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 46 | 21 janvier 2022 |
| 969 880 € | 13 471 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 26 | 7 juillet 2021 |
| 580 000 € | 11 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 48 | 17 juin 2021 |
| 667 700 € | 11 317 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 46 | 14 avril 2021 |
| 644 000 € | 12 385 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 46 | 8 avril 2021 |
| 792 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 10 | 31 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 10 000 €/m² à 17 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
128 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
33 % de passoires (classes F et G), contre 13 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.