Rue Victor Masse, Paris 9e Arrondissement
prix médian au m² · 70 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
538 070 €
Premier quartile
320 000 €
Dernier quartile
968 000 €
Ventes relevées
70
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 12 727 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 15 | 16 décembre 2025 |
| 258 400 € | 9 938 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 27 | 14 octobre 2025 |
| 477 000 € | 12 553 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 18 | 16 septembre 2025 |
| 702 600 € | 13 011 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 25 | 1 septembre 2025 |
| 410 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 21 | 6 août 2025 |
| 1 813 000 € | 12 590 €/m² | Appartement · 144 m² · 5 p. | n° 3 | 22 mai 2025 |
| 710 000 € | 8 353 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 36 | 19 mai 2025 |
| 426 950 € | 14 232 €/m² | Appartement · 30 m² · 3 p. | n° 21 | 7 mai 2025 |
| 595 000 € | 12 660 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 25 | 5 mai 2025 |
| 540 000 € | 15 000 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 34 | 31 mars 2025 |
| 470 000 € | 10 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 36 | 27 mars 2025 |
| 277 000 € | 13 850 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 24 | 27 mars 2025 |
| 520 000 € | 16 250 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 25 | 21 mars 2025 |
| 367 000 € | 10 486 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 19 | 30 décembre 2024 |
| 968 000 € | 11 805 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 5 | 15 novembre 2024 |
| 3 310 000 € | 12 259 €/m² | Local commercial · 270 m² | n° 31 | 18 octobre 2024 |
| 143 000 € | 13 000 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 5 | 9 octobre 2024 |
| 1 664 000 € | 16 000 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 3 | 24 septembre 2024 |
| 920 000 € | 6 013 €/m² | Local commercial · 153 m² | n° 24 | 18 septembre 2024 |
| 430 000 € | 4 943 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 15 | 11 septembre 2024 |
| 97 000 € | 4 042 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 16 | 10 septembre 2024 |
| 750 000 € | 14 706 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 23 | 24 juillet 2024 |
| 649 000 € | 9 687 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 17 | 5 juillet 2024 |
| 396 000 € | 8 426 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 36 | 19 juin 2024 |
| 199 000 € | 9 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 23 | 18 juin 2024 |
| 1 880 000 € | 23 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 36 | 5 avril 2024 |
| 528 500 € | 10 163 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 25 | 29 mars 2024 |
| 140 000 € | 11 667 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 14 | 28 novembre 2023 |
| 1 299 800 € | 14 442 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | n° 23 | 13 novembre 2023 |
| 900 000 € | 767 €/m² | Local commercial · 1174 m² | n° 13 | 28 septembre 2023 |
| 1 155 000 € | 10 896 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | n° 5 | 7 août 2023 |
| 604 912 € | 15 123 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 18 | 20 juillet 2023 |
| 1 068 254 € | 13 353 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 5 | 16 juin 2023 |
| 180 000 € | 10 588 €/m² | Local commercial · 17 m² | n° 34 | 26 mai 2023 |
| 390 000 € | 13 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 19 | 23 mai 2023 |
| 850 000 € | 9 551 €/m² | Local commercial · 89 m² | n° 18 | 17 mai 2023 |
| 1 620 000 € | 10 946 €/m² | Local commercial · 148 m² | n° 16 | 9 mai 2023 |
| 1 055 000 € | 10 446 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 31 | 26 avril 2023 |
| 140 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 15 | 12 avril 2023 |
| 623 400 € | 12 988 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 14 | 21 décembre 2022 |
| 1 849 000 € | 17 443 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 16 | 12 décembre 2022 |
| 458 000 € | 5 089 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 34 | 18 novembre 2022 |
| 1 550 000 € | 16 667 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | n° 25 | 13 septembre 2022 |
| 335 000 € | 11 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 36 | 23 juin 2022 |
| 562 300 € | 16 538 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 16 | 1 juin 2022 |
| 1 000 000 € | 6 452 €/m² | Local commercial · 155 m² | n° 12 | 30 mai 2022 |
| 538 070 € | 11 210 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 36 | 8 avril 2022 |
| 774 200 € | 13 348 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 19 | 28 mars 2022 |
| 983 250 € | 10 688 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 25 | 11 mars 2022 |
| 1 242 034 € | 18 000 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 19 | 28 février 2022 |
| 1 120 000 € | 11 789 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 24 | 24 février 2022 |
| 510 000 € | 11 591 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 14 | 15 février 2022 |
| 1 680 000 € | 13 548 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | n° 4 | 8 février 2022 |
| 10 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 25 | 25 janvier 2022 |
| 965 000 € | 12 867 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 21 | 13 janvier 2022 |
| 525 650 € | 11 947 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 34 | 13 décembre 2021 |
| 520 000 € | 11 064 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 25 | 8 octobre 2021 |
| 595 000 € | 11 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 36 | 30 juillet 2021 |
| 230 000 € | 11 500 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 14 | 23 juillet 2021 |
| 144 230 € | 10 302 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 14 | 15 juillet 2021 |
| 883 080 € | 11 774 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 36 | 12 juillet 2021 |
| 269 000 € | 9 963 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 27 | 12 juillet 2021 |
| 280 000 € | 9 655 €/m² | Local commercial · 29 m² | n° 23 | 8 juillet 2021 |
| 190 000 € | 4 130 €/m² | Local commercial · 46 m² | n° 18 | 29 juin 2021 |
| 170 000 € | 6 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 24 | 4 juin 2021 |
| 2 145 000 € | 23 833 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 36 | 6 mai 2021 |
| 40 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 25 | 20 avril 2021 |
| 488 200 € | 11 907 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 36 | 22 février 2021 |
| 779 681 € | 11 995 €/m² | Appartement · 65 m² · 5 p. | n° 18 | 5 février 2021 |
| 320 000 € | 11 852 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 21 | 12 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 9 200 €/m² à 13 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
189 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 6 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.