Prix immobilier à L'Étang-Salé
sur les 12 derniers mois publiés · 82 ventes · 436 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à L'Étang-Salé (97427), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
326 000 €
Premier quartile
205 000 €
Dernier quartile
498 500 €
Sur tout l’historique
3 429 €/m²
Habitants
14 464
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Par type de bien
Dernières ventes à L'Étang-Salé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 450 450 € | 4 505 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Rue Grondin Hermann | 22 décembre 2025 |
| 272 036 € | 6 045 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 93 Avenue Octave Benard | 16 décembre 2025 |
| 46 300 € | 2 013 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 1 Lotissement la Foret | 9 décembre 2025 |
| 440 000 € | 4 583 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Impasse Chrislie | 8 décembre 2025 |
| 1 062 950 € | 9 407 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 6 Impasse des Tisserins | 5 décembre 2025 |
| 386 976 € | 5 863 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 93 Avenue Octave Benard | 5 décembre 2025 |
| 350 000 € | 7 143 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 21 Rue Joseph Savigny | 3 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 13 Lotissement la Foret | 27 novembre 2025 |
| 59 600 € | 1 863 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 15 Lotissement la Foret | 21 novembre 2025 |
| 650 000 € | 3 963 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 98 Chemin du Maniron | 18 novembre 2025 |
| 260 000 € | 2 680 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 405 Chemin Charbonnier | 13 novembre 2025 |
| 60 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | 19 Lotissement la Foret | 13 novembre 2025 |
| 258 000 € | 3 225 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 48 Allée de Montaignac | 7 novembre 2025 |
| 220 000 € | 3 793 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 61 Chemin de Ligne | 7 novembre 2025 |
| 1 040 000 € | 6 047 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 21 Rue du Bearn | 31 octobre 2025 |
| 514 000 € | 7 559 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 49 Sentier des Serins | 27 octobre 2025 |
| 413 200 € | 7 379 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 4 Rue Joseph Savigny | 27 octobre 2025 |
| 450 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 26 Impasse des Orangers | 23 octobre 2025 |
| 315 000 € | 3 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Chemin Louis Chabrier | 23 octobre 2025 |
| 407 250 € | 3 133 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 37 Chemin des Manilles | 21 octobre 2025 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 10 Rue Sheunon | 17 octobre 2025 |
| 384 076 € | 5 819 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 93 Avenue Octave Benard | 15 octobre 2025 |
| 380 756 € | 5 599 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 93 Avenue Octave Benard | 7 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 67 Route des Canots | 30 septembre 2025 |
| 396 200 € | 3 221 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 32 Sentier des Serins | 25 septembre 2025 |
| 12 000 € | 240 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 119 Chemin de l’Entre Deux | 23 septembre 2025 |
| 300 500 € | 4 061 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 37 Avenue de Bourbon | 15 septembre 2025 |
| 425 000 € | 3 602 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5 Rue Bellecombe | 12 septembre 2025 |
| 1 200 000 € | 7 547 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 51 Avenue Octave Benard | 1 septembre 2025 |
| 726 070 € | 4 296 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 1 Impasse des Bengalis | 28 août 2025 |
| 150 000 € | 904 €/m² | Local commercial · 166 m² | 92 Avenue Raymond Barre | 28 août 2025 |
| 51 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 39 Lotissement la Foret | 27 août 2025 |
| 270 000 € | 4 030 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 16 Chemin de la Ravine Seche | 22 août 2025 |
| 574 000 € | 6 523 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Impasse Eric Tabarly | 22 août 2025 |
| 595 000 € | 7 346 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 12 Chemin du Puits | 20 août 2025 |
| 38 000 € | 884 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 55 Lotissement la Foret | 12 août 2025 |
| 310 000 € | 6 200 €/m² | Maison · 50 m² · 5 p. | 6 Chemin Charbonnier | 31 juillet 2025 |
| 276 827 € | 5 890 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 93 Avenue Octave Benard | 25 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Etang Sale les Hauts | 25 juillet 2025 |
| 532 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 9 Rue des Crotons | 25 juillet 2025 |
| 570 000 € | 5 481 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5 Rue des Filaos | 24 juillet 2025 |
| 532 250 € | 8 871 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 109 Chemin de l’Union | 1 juillet 2025 |
| 150 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 81 Rue Lambert | 30 juin 2025 |
| 10 000 € | 137 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 376 Chemin Charbonnier | 30 juin 2025 |
| 350 000 € | 3 977 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 10 Rue du Stade | 26 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Ruelle Calteau | 25 juin 2025 |
| 109 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 19 Chemin de Ligne | 24 juin 2025 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 88 Chemin Charbonnier | 17 juin 2025 |
| 552 000 € | 4 639 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 20 Rue Lauret Roger Serge | 30 mai 2025 |
| 313 000 € | 4 173 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 29 Route des Canots | 30 mai 2025 |
| 270 000 € | 4 576 €/m² | Maison · 59 m² · 1 p. | 35 Chemin du Puits | 30 mai 2025 |
| 190 000 € | 2 135 €/m² | Local commercial · 89 m² | 121 Avenue Raymond Barre | 30 mai 2025 |
| 370 076 € | 5 607 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 93 Avenue Octave Benard | 26 mai 2025 |
| 498 500 € | 3 895 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 14 Rue de la Chapelle | 16 mai 2025 |
| 434 547 € | 7 901 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 25 Impasse des Mandariniers | 9 mai 2025 |
| 579 474 € | 5 572 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 11 Impasse des Petits Pois | 25 avril 2025 |
| 388 420 € | 4 177 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Impasse Arthur Rimbaud | 18 avril 2025 |
| 95 000 € | 792 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 382 Cd 19 des Canots | 15 avril 2025 |
| 296 646 € | 6 449 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 93 Avenue Octave Benard | 14 avril 2025 |
| 296 647 € | 6 312 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 93 Avenue Octave Benard | 14 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,16 €/m²
de 12,2 à 21,4 €
Appartement 1-2 pièces
18,03 €/m²
de 13,7 à 23,7 €
Appartement 3 pièces et +
14,93 €/m²
de 10,8 à 20,7 €
Maison
16,85 €/m²
de 11 à 25,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de L'Étang-Salé reposent sur 412 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à L'Étang-Salé →
Rue par rue à L'Étang-Salé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Étang-Salé ?
Le prix médian au m² à L'Étang-Salé s’établit à 3 963 €/m², calculé sur 82 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 205 000 € et 498 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à L'Étang-Salé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à L'Étang-Salé a augmenté de 3,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à L'Étang-Salé ?
Le prix médian pour une maison à L'Étang-Salé est de 390 000 €, soit 3 917 €/m², sur 63 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 536 000 €.
Combien coûte un appartement à L'Étang-Salé ?
Le prix médian pour un appartement à L'Étang-Salé est de 296 647 €, soit 4 179 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 258 000 € et 350 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 436 ventes sont disponibles au total pour L'Étang-Salé.