Rue de Montmorency, Groslay
prix médian au m² · 47 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
338 000 €
Ventes relevées
47
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 197 600 € | 3 952 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 25 | 28 novembre 2025 |
| 240 000 € | 1 920 €/m² | Appartement · 125 m² · 2 p. | n° 16 | 26 novembre 2025 |
| 152 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 25 | 30 juillet 2025 |
| 362 000 € | 3 515 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 32 | 24 juillet 2025 |
| 472 850 € | 1 576 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | n° 59 | 11 juin 2025 |
| 338 000 € | 2 380 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | n° 24 | 23 avril 2025 |
| 194 000 € | 3 880 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 25 | 28 février 2025 |
| 128 000 € | 2 560 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 32 | 23 décembre 2024 |
| 156 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 51 | 20 septembre 2024 |
| 269 500 € | 4 211 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 25 | 27 juin 2024 |
| 289 000 € | 4 446 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | n° 35 | 27 juin 2024 |
| 180 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 25 | 23 mai 2024 |
| 220 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | n° 54 | 17 mai 2024 |
| 220 000 € | 4 151 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 32 | 25 mars 2024 |
| 494 000 € | 2 729 €/m² | Maison · 181 m² · 6 p. | n° 27 | 11 août 2023 |
| 711 500 € | 3 931 €/m² | Maison · 181 m² · 6 p. | n° 27 | 11 août 2023 |
| 324 500 € | 4 214 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 32 | 20 juillet 2023 |
| 75 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 33 | 21 juin 2023 |
| 270 000 € | 3 553 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 3 | 28 avril 2023 |
| 291 000 € | 3 031 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 16 | 4 avril 2023 |
| 240 500 € | 2 702 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 32 | 10 mars 2023 |
| 179 000 € | 3 729 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 25 | 19 décembre 2022 |
| 170 000 € | 4 359 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 25 | 8 décembre 2022 |
| 169 000 € | 4 829 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 25 | 19 octobre 2022 |
| 300 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 32 | 22 septembre 2022 |
| 82 000 € | 4 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 40 | 29 juillet 2022 |
| 300 900 € | 3 761 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 32 | 8 juillet 2022 |
| 122 000 € | 4 357 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 25 | 13 avril 2022 |
| 440 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 181 m² · 6 p. | n° 27 | 28 mars 2022 |
| 240 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 64 | 1 février 2022 |
| 168 000 € | 4 941 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 10 | 8 janvier 2022 |
| 325 000 € | 4 114 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 70 | 8 novembre 2021 |
| 565 000 € | 4 346 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | n° 34 | 20 octobre 2021 |
| 360 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | n° 46 | 15 octobre 2021 |
| 185 000 € | 4 512 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 25 | 13 octobre 2021 |
| 245 000 € | 3 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 24 | 8 octobre 2021 |
| 245 000 € | 3 952 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 25 | 1 octobre 2021 |
| 263 000 € | 4 311 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 25 | 24 septembre 2021 |
| 690 000 € | 4 059 €/m² | Appartement · 170 m² · 4 p. | n° 32 | 24 août 2021 |
| 205 000 € | 4 184 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 32 | 9 août 2021 |
| 359 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | n° 24 | 1 juillet 2021 |
| 153 000 € | 4 371 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 25 | 30 juin 2021 |
| 202 000 € | 2 886 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 7 | 4 juin 2021 |
| 499 000 € | 3 119 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | n° 43 | 28 mai 2021 |
| 200 000 € | 3 175 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | n° 57 | 13 mai 2021 |
| 315 000 € | 3 841 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 25 | 13 mars 2021 |
| 500 000 € | 3 704 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | n° 72 | 2 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
99 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 24 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.