Rue du Docteur Charcot, Fresnes
prix médian au m² · 53 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
178 470 €
Dernier quartile
240 000 €
Ventes relevées
53
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 118 000 € | 4 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 23 | 18 novembre 2025 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 4 | 2 octobre 2025 |
| 247 000 € | 2 520 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 15 | 1 septembre 2025 |
| 152 500 € | 2 500 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 25 | 1 septembre 2025 |
| 136 460 € | 2 237 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 17 | 28 juin 2025 |
| 138 000 € | 2 262 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 13 | 30 avril 2025 |
| 220 000 € | 3 014 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 17 | 14 avril 2025 |
| 190 500 € | 3 528 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 4 | 14 mars 2025 |
| 550 000 € | 3 618 €/m² | Maison · 152 m² · 8 p. | n° 60 | 4 mars 2025 |
| 187 000 € | 2 562 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9 | 19 février 2025 |
| 225 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 18 | 16 décembre 2024 |
| 185 000 € | 1 888 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 25 | 20 septembre 2024 |
| 150 000 € | 2 459 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 23 | 29 juillet 2024 |
| 302 400 € | 4 142 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 15 | 2 juillet 2024 |
| 183 400 € | 4 703 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 18 | 17 mai 2024 |
| 222 000 € | 3 041 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 17 | 15 mars 2024 |
| 215 000 € | 3 839 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 12 | 11 mars 2024 |
| 374 700 € | 5 510 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 4 | 17 janvier 2024 |
| 135 000 € | 2 213 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 9 | 2 janvier 2024 |
| 199 859 € | 4 759 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 4 | 4 décembre 2023 |
| 224 700 € | 3 078 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 23 | 7 novembre 2023 |
| 228 000 € | 5 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 12 | 16 octobre 2023 |
| 238 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 18 | 4 septembre 2023 |
| 145 700 € | 1 996 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 13 | 3 août 2023 |
| 171 900 € | 2 865 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 27 | 28 juin 2023 |
| 625 000 € | 4 167 €/m² | Local commercial · 150 m² | n° 2 | 28 mars 2023 |
| 973 500 € | 4 967 €/m² | Local commercial · 196 m² | n° 18 | 5 décembre 2022 |
| 145 000 € | 2 377 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 11 | 21 novembre 2022 |
| 152 000 € | 2 082 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 17 | 19 septembre 2022 |
| 187 000 € | 3 117 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 25 | 9 septembre 2022 |
| 250 000 € | 3 788 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 18 | 7 septembre 2022 |
| 240 000 € | 4 138 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 18 | 5 août 2022 |
| 201 000 € | 3 295 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 25 | 29 juin 2022 |
| 180 620 € | 4 631 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 18 | 29 juin 2022 |
| 190 000 € | 4 872 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 18 | 20 mai 2022 |
| 242 540 € | 4 491 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 12 | 14 avril 2022 |
| 230 000 € | 3 151 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 15 | 1 avril 2022 |
| 135 300 € | 4 832 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 19 | 18 mars 2022 |
| 222 000 € | 3 041 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9 | 9 mars 2022 |
| 203 000 € | 2 781 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 27 | 8 mars 2022 |
| 305 300 € | 4 182 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 12 | 28 février 2022 |
| 178 470 € | 2 926 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 27 | 9 novembre 2021 |
| 325 000 € | 4 221 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 18 | 25 octobre 2021 |
| 175 000 € | 2 397 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 17 | 23 septembre 2021 |
| 225 050 € | 3 041 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 27 | 20 septembre 2021 |
| 528 520 € | 4 719 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | n° 40 | 5 août 2021 |
| 120 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 21 | 4 août 2021 |
| 190 000 € | 2 603 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 27 | 28 juin 2021 |
| 235 000 € | 3 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 12 | 31 mai 2021 |
| 215 000 € | 3 839 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 4 | 10 mai 2021 |
| 195 000 € | 3 197 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 17 | 7 avril 2021 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 12 | 30 mars 2021 |
| 282 000 € | 3 863 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 12 | 8 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
177 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 79 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.