Rue Victor Basch, Thiais
prix médian au m² · 54 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
169 000 €
Dernier quartile
264 500 €
Ventes relevées
54
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 194 000 € | 3 288 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 9 | 5 décembre 2025 |
| 232 000 € | 3 412 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 50 | 7 novembre 2025 |
| 232 500 € | 2 735 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 60 | 7 juillet 2025 |
| 265 000 € | 2 819 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 62 | 7 juillet 2025 |
| 263 000 € | 2 798 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 56 | 25 juin 2025 |
| 338 500 € | 3 454 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 35 | 23 janvier 2025 |
| 179 000 € | 4 262 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 7 | 1 août 2024 |
| 260 000 € | 2 826 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 56 | 19 juillet 2024 |
| 223 350 € | 3 723 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 9 | 15 juillet 2024 |
| 250 000 € | 3 676 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 50 | 28 juin 2024 |
| 285 250 € | 3 067 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 56 | 10 juin 2024 |
| 185 000 € | 2 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 58 | 15 mai 2024 |
| 260 000 € | 3 467 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 62 | 15 mai 2024 |
| 216 730 € | 3 187 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 50 | 29 mars 2024 |
| 155 300 € | 3 698 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 9 | 12 janvier 2024 |
| 144 290 € | 3 206 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 9 | 15 décembre 2023 |
| 140 180 € | 3 115 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 9 | 1 décembre 2023 |
| 600 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | n° 42 | 24 novembre 2023 |
| 115 000 € | 4 259 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 50 | 28 septembre 2023 |
| 144 500 € | 3 440 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 7 | 13 septembre 2023 |
| 245 000 € | 3 451 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 58 | 1 septembre 2023 |
| 248 000 € | 3 493 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | n° 60 | 14 août 2023 |
| 278 000 € | 4 344 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 24 | 7 juillet 2023 |
| 233 120 € | 3 330 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 60 | 23 juin 2023 |
| 264 500 € | 3 527 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 64 | 27 avril 2023 |
| 225 000 € | 3 814 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 11 | 5 janvier 2023 |
| 210 000 € | 3 621 €/m² | Appartement · 58 m² · 1 p. | n° 50 | 1 décembre 2022 |
| 210 000 € | 3 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 58 | 8 novembre 2022 |
| 138 000 € | 4 759 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 50 | 15 septembre 2022 |
| 184 000 € | 4 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 11 | 30 août 2022 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 64 | 19 juillet 2022 |
| 283 240 € | 3 541 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 56 | 6 juillet 2022 |
| 245 000 € | 3 603 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 50 | 5 juillet 2022 |
| 312 000 € | 4 160 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 58 | 14 juin 2022 |
| 130 000 € | 3 939 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 7 | 19 avril 2022 |
| 148 000 € | 3 524 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 7 | 24 février 2022 |
| 160 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 7 | 21 janvier 2022 |
| 283 740 € | 3 783 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 54 | 30 décembre 2021 |
| 214 500 € | 3 636 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 13 | 8 décembre 2021 |
| 245 000 € | 3 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 60 | 21 septembre 2021 |
| 275 000 € | 2 926 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 54 | 20 septembre 2021 |
| 472 000 € | 6 743 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 22 | 13 septembre 2021 |
| 169 000 € | 2 770 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 50 | 27 août 2021 |
| 215 000 € | 3 644 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 7 | 4 août 2021 |
| 157 000 € | 3 738 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 9 | 29 juillet 2021 |
| 188 000 € | 4 476 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 9 | 19 juillet 2021 |
| 593 000 € | 4 983 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | n° 33 | 2 juin 2021 |
| 137 000 € | 5 074 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 50 | 27 mai 2021 |
| 298 450 € | 2 870 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 62 | 4 mai 2021 |
| 152 000 € | 3 619 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 9 | 29 avril 2021 |
| 284 400 € | 4 444 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 64 | 19 avril 2021 |
| 140 000 € | 4 828 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 50 | 2 mars 2021 |
| 255 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 52 | 8 février 2021 |
| 254 600 € | 3 744 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 50 | 3 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
117 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
26 % de passoires (classes F et G), contre 10 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.