Rue Annie Fratellini, Saint-Denis
prix médian au m² · 19 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
295 000 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
328 000 €
Ventes relevées
19
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 5 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 2 | 30 septembre 2025 |
| 328 950 € | 5 140 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 2 | 4 juin 2025 |
| 295 000 € | 4 758 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 2 | 31 mars 2025 |
| 290 000 € | 4 531 €/m² | Appartement · 64 m² · 1 p. | n° 2 | 11 février 2025 |
| 249 000 € | 5 082 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 4 | 4 février 2025 |
| 250 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 4 | 21 mai 2024 |
| 340 000 € | 4 416 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 2 | 5 décembre 2023 |
| 326 863 € | 5 272 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 2 | 23 décembre 2022 |
| 299 000 € | 4 463 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 2 | 21 octobre 2022 |
| 376 400 € | 4 765 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 2 | 16 mai 2022 |
| 244 900 € | 4 998 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 2 | 18 mars 2022 |
| 323 400 € | 5 133 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 2 | 8 mars 2022 |
| 244 900 € | 4 998 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 2 | 10 février 2022 |
| 328 000 € | 5 377 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 4 | 25 octobre 2021 |
| 266 900 € | 5 560 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 2 | 21 juin 2021 |
| 316 000 € | 4 938 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 4 | 17 mai 2021 |
| 254 900 € | 5 202 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 2 | 30 avril 2021 |
| 340 000 € | 5 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 15 mars 2021 |
| 255 000 € | 5 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 4 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 900 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
21 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 90 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.