Avenue Marcel Cachin, Stains
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
188 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 26 | 29 décembre 2025 |
| 202 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 18 | 31 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 405 €/m² | Appartement · 79 m² · 5 p. | n° 20 | 6 octobre 2025 |
| 201 800 € | 2 925 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 18 | 18 juin 2025 |
| 92 000 € | 1 484 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 20 | 23 mai 2025 |
| 205 000 € | 3 060 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 18 | 30 décembre 2024 |
| 206 800 € | 3 283 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 14 | 27 décembre 2024 |
| 218 606 € | 2 803 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 18 | 31 octobre 2024 |
| 245 000 € | 2 526 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 20 | 30 septembre 2024 |
| 222 000 € | 3 895 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | n° 41 | 22 janvier 2024 |
| 78 324 € | 3 405 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 45 | 8 janvier 2024 |
| 41 500 € | 1 012 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 20 | 15 décembre 2023 |
| 292 000 € | 4 424 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 40 | 27 janvier 2023 |
| 155 000 € | 3 523 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 20 | 19 janvier 2023 |
| 212 000 € | 2 789 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 20 | 19 décembre 2022 |
| 215 000 € | 2 654 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 20 | 25 novembre 2022 |
| 160 000 € | 3 902 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 20 | 26 septembre 2022 |
| 188 000 € | 3 298 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 20 | 25 août 2022 |
| 148 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 40 | 5 août 2022 |
| 180 000 € | 3 396 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | n° 31 | 17 juin 2022 |
| 184 000 € | 3 228 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 20 | 11 mars 2022 |
| 184 900 € | 2 982 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 20 | 7 mars 2022 |
| 96 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 45 | 4 février 2022 |
| 295 500 € | 5 910 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 14 | 16 décembre 2021 |
| 530 000 € | 448 €/m² | Local commercial · 1184 m² | n° 16 | 16 décembre 2021 |
| 46 100 € | 1 773 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 35 | 17 novembre 2021 |
| 135 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 20 | 25 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
28 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
14 % de passoires (classes F et G), contre 61 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.