Rue James Watt, Saint-Denis
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
357 000 €
Premier quartile
282 950 €
Dernier quartile
407 200 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 339 € | 1 504 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 3 | 2 décembre 2025 |
| 158 180 € | 5 859 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 7 | 30 octobre 2025 |
| 380 000 € | 6 230 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 6 | 26 septembre 2025 |
| 362 000 € | 4 582 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 3 | 19 août 2025 |
| 229 000 € | 5 725 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 7 | 1 août 2025 |
| 489 000 € | 6 037 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 7 | 18 juillet 2025 |
| 407 200 € | 5 288 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 3 | 7 janvier 2025 |
| 500 000 € | 5 102 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 6 | 30 août 2024 |
| 228 800 € | 5 321 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5 | 24 mai 2024 |
| 367 150 € | 3 530 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 3 | 24 mai 2024 |
| 349 000 € | 5 915 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 1 | 6 septembre 2023 |
| 205 000 € | 4 457 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 5 septembre 2023 |
| 320 000 € | 5 246 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 6 | 30 août 2023 |
| 342 000 € | 5 344 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 3 | 20 juin 2023 |
| 357 000 € | 6 263 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 7 | 19 décembre 2022 |
| 460 000 € | 5 679 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 7 | 16 décembre 2022 |
| 449 000 € | 5 410 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 7 | 11 juillet 2022 |
| 341 925 € | 5 605 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 3 | 7 juin 2022 |
| 400 000 € | 4 706 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 3 | 3 juin 2022 |
| 413 100 € | 5 365 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 3 | 31 mars 2022 |
| 348 720 € | 5 449 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 3 | 16 décembre 2021 |
| 556 380 € | 6 182 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 3 | 20 octobre 2021 |
| 270 000 € | 6 279 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 7 | 15 juin 2021 |
| 365 000 € | 6 404 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 7 | 15 juin 2021 |
| 385 000 € | 5 746 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 3 | 6 avril 2021 |
| 282 950 € | 6 288 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 6 | 11 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 100 €/m² à 6 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
59 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 93 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.