Boulevard Marcel Sembat, Saint-Denis
prix médian au m² · 113 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
229 000 €
Premier quartile
173 500 €
Dernier quartile
284 900 €
Ventes relevées
113
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 173 500 € | 4 131 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 26 | 19 décembre 2025 |
| 290 000 € | 3 494 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 8 | 15 décembre 2025 |
| 207 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 17 | 20 octobre 2025 |
| 145 800 € | 1 488 €/m² | Appartement · 98 m² · 2 p. | n° 53 | 16 septembre 2025 |
| 175 000 € | 3 431 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 76 | 4 septembre 2025 |
| 195 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 26 | 1 août 2025 |
| 265 000 € | 4 015 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 64 | 31 juillet 2025 |
| 205 250 € | 4 462 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 22 | 28 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 53 | 18 juillet 2025 |
| 215 000 € | 3 162 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 64 | 25 juin 2025 |
| 348 550 € | 3 521 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 53 | 20 mai 2025 |
| 120 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 3 | 6 mai 2025 |
| 275 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 8 | 30 avril 2025 |
| 1 100 000 € | 2 041 €/m² | Local commercial · 539 m² | n° 8 | 31 mars 2025 |
| 204 000 € | 4 080 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 34 | 28 mars 2025 |
| 119 000 € | 3 132 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 29 | 28 mars 2025 |
| 400 000 € | 7 018 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 24 | 27 mars 2025 |
| 208 000 € | 3 152 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 53 | 27 mars 2025 |
| 139 000 € | 3 757 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 35 | 17 mars 2025 |
| 199 900 € | 5 126 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 17 | 5 mars 2025 |
| 217 000 € | 4 340 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 53 | 17 février 2025 |
| 150 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | n° 37 | 12 février 2025 |
| 85 000 € | 2 237 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 29 | 2 décembre 2024 |
| 80 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 35 | 28 novembre 2024 |
| 231 500 € | 3 617 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 64 | 12 novembre 2024 |
| 164 900 € | 4 123 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 26 | 6 novembre 2024 |
| 180 000 € | 2 687 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 76 | 28 octobre 2024 |
| 278 000 € | 5 148 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 38 | 20 septembre 2024 |
| 425 000 € | 5 743 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 4 | 13 septembre 2024 |
| 169 500 € | 6 278 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 35 | 20 août 2024 |
| 201 000 € | 4 277 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 20 | 29 avril 2024 |
| 242 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 53 | 13 mars 2024 |
| 155 000 € | 4 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 30 | 8 mars 2024 |
| 297 000 € | 3 578 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 64 | 8 février 2024 |
| 243 000 € | 4 959 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 26 | 29 décembre 2023 |
| 270 000 € | 4 355 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 13 | 6 octobre 2023 |
| 286 198 € | 4 336 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 53 | 21 septembre 2023 |
| 147 000 € | 7 350 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | n° 40 | 8 septembre 2023 |
| 478 800 € | 3 683 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | n° 53 | 4 septembre 2023 |
| 255 000 € | 3 148 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 53 | 28 juillet 2023 |
| 130 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 37 | 26 juillet 2023 |
| 792 767 € | 6 498 €/m² | Local commercial · 122 m² | n° 17 | 5 juillet 2023 |
| 183 000 € | 3 813 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 76 | 12 juin 2023 |
| 380 000 € | 5 067 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 12 | 1 juin 2023 |
| 195 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 76 | 24 mai 2023 |
| 229 000 € | 4 771 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 76 | 24 mai 2023 |
| 138 100 € | 4 455 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 30 | 4 mai 2023 |
| 219 000 € | 3 422 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 64 | 4 avril 2023 |
| 225 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 40 | 15 mars 2023 |
| 118 000 € | 3 933 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 22 | 9 mars 2023 |
| 246 000 € | 3 514 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 76 | 13 février 2023 |
| 295 000 € | 5 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 29 | 23 décembre 2022 |
| 138 000 € | 4 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 30 | 16 décembre 2022 |
| 235 000 € | 3 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 8 | 6 décembre 2022 |
| 144 900 € | 4 674 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 76 | 28 novembre 2022 |
| 225 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 76 | 14 octobre 2022 |
| 228 000 € | 3 508 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 53 | 26 septembre 2022 |
| 285 000 € | 4 524 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 53 | 23 septembre 2022 |
| 284 900 € | 5 375 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 29 | 15 septembre 2022 |
| 237 300 € | 3 767 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 76 | 24 août 2022 |
| 150 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 26 | 19 juillet 2022 |
| 380 000 € | 4 471 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 64 | 12 juillet 2022 |
| 280 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 8 | 12 juillet 2022 |
| 160 000 € | 4 848 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 3 | 20 juin 2022 |
| 220 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 3 | 8 juin 2022 |
| 265 000 € | 4 274 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 17 | 24 mai 2022 |
| 190 000 € | 4 750 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 40 | 23 mai 2022 |
| 335 000 € | 3 941 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 53 | 17 mai 2022 |
| 257 250 € | 4 764 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 38 | 16 mai 2022 |
| 188 000 € | 4 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 17 | 10 mai 2022 |
| 97 500 € | 3 362 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 20 | 6 mai 2022 |
| 792 767 € | 6 498 €/m² | Local commercial · 122 m² | n° 17 | 29 avril 2022 |
| 317 000 € | 3 202 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 53 | 23 mars 2022 |
| 295 000 € | 2 980 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 53 | 17 mars 2022 |
| 74 000 € | 4 933 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 35 | 16 mars 2022 |
| 215 000 € | 4 388 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 53 | 16 mars 2022 |
| 230 000 € | 5 111 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 40 | 14 mars 2022 |
| 199 900 € | 3 920 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 76 | 9 mars 2022 |
| 215 000 € | 4 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 3 | 4 mars 2022 |
| 128 320 € | 4 277 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 8 | 17 février 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
537 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 29 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.