Avenue des Fruitiers, Saint-Denis
prix médian au m² · 53 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
290 000 €
Premier quartile
205 000 €
Dernier quartile
325 000 €
Ventes relevées
53
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 123 000 € | 4 920 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 1 | 11 décembre 2025 |
| 235 000 € | 5 732 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 5 | 27 novembre 2025 |
| 260 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 13 | 10 octobre 2025 |
| 160 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 1 | 30 septembre 2025 |
| 420 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 4 | 30 juillet 2025 |
| 332 000 € | 5 270 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 19 | 25 juillet 2025 |
| 195 000 € | 4 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 4 | 23 juin 2025 |
| 350 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 5 | 20 juin 2025 |
| 312 000 € | 4 657 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 2 | 27 mai 2025 |
| 330 000 € | 4 177 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 11 | 20 mai 2025 |
| 315 000 € | 5 164 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 13 | 25 mars 2025 |
| 195 900 € | 4 778 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 9 | 24 décembre 2024 |
| 370 000 € | 3 854 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 2 | 18 décembre 2024 |
| 240 100 € | 4 002 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 15 novembre 2024 |
| 200 000 € | 4 878 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 5 | 6 novembre 2024 |
| 305 000 € | 4 919 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 5 | 14 mars 2024 |
| 378 000 € | 3 938 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 2 | 25 janvier 2024 |
| 189 000 € | 4 395 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 4 | 15 décembre 2023 |
| 325 000 € | 5 078 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 5 | 24 novembre 2023 |
| 242 500 € | 5 389 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 13 octobre 2023 |
| 305 000 € | 4 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 7 | 12 octobre 2023 |
| 317 250 € | 4 881 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9 | 5 octobre 2023 |
| 122 400 € | 1 974 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 9 | 8 septembre 2023 |
| 274 000 € | 5 170 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 1 | 27 juin 2023 |
| 300 000 € | 4 839 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 7 | 3 avril 2023 |
| 242 000 € | 5 762 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 3 | 23 mars 2023 |
| 230 000 € | 5 610 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 13 | 8 mars 2023 |
| 350 000 € | 4 430 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 11 | 16 décembre 2022 |
| 257 000 € | 4 079 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 4 | 2 décembre 2022 |
| 313 000 € | 5 217 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 28 octobre 2022 |
| 162 482 € | 3 316 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 4 | 15 septembre 2022 |
| 310 000 € | 4 697 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 9 septembre 2022 |
| 137 925 € | 2 189 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 19 | 30 août 2022 |
| 181 000 € | 4 763 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 4 | 24 août 2022 |
| 332 000 € | 5 108 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 3 | 27 juillet 2022 |
| 222 000 € | 5 550 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 5 | 22 juillet 2022 |
| 180 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 2 | 1 juillet 2022 |
| 315 000 € | 4 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 1 | 20 mai 2022 |
| 295 000 € | 4 758 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 9 | 7 avril 2022 |
| 435 000 € | 4 579 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 1 | 24 mars 2022 |
| 265 000 € | 5 096 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 19 | 22 mars 2022 |
| 418 900 € | 5 303 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 7 | 25 février 2022 |
| 210 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 5 | 10 février 2022 |
| 438 126 € | 5 546 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 5 | 3 décembre 2021 |
| 205 000 € | 4 362 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1 | 30 novembre 2021 |
| 175 000 € | 3 723 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 5 | 13 octobre 2021 |
| 298 100 € | 4 808 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 11 | 15 septembre 2021 |
| 275 000 € | 4 741 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 4 | 30 août 2021 |
| 515 325 € | 5 726 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 2 | 28 mai 2021 |
| 193 000 € | 4 106 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1 | 23 mars 2021 |
| 290 000 € | 4 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 19 | 5 février 2021 |
| 379 250 € | 4 801 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 19 | 19 janvier 2021 |
| 315 000 € | 4 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
121 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 82 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.