Avenue de Buzenval, Rueil-Malmaison
prix médian au m² · 93 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
398 000 €
Premier quartile
250 280 €
Dernier quartile
520 000 €
Ventes relevées
93
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 183 000 € | 4 357 €/m² | Local commercial · 42 m² | n° 63 | 15 décembre 2025 |
| 307 150 € | 6 826 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 19 novembre 2025 |
| 386 671 € | 6 905 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 58 | 29 octobre 2025 |
| 235 000 € | 3 013 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 1 | 28 octobre 2025 |
| 615 540 € | 6 346 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 2 | 14 octobre 2025 |
| 458 500 € | 7 164 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 3 | 13 octobre 2025 |
| 593 620 € | 5 820 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 59 | 25 septembre 2025 |
| 769 230 € | 6 410 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | n° 7 | 12 septembre 2025 |
| 345 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 63 | 20 août 2025 |
| 940 000 € | 4 974 €/m² | Maison · 189 m² · 7 p. | n° 70 | 6 août 2025 |
| 304 460 € | 5 074 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 48 | 16 juillet 2025 |
| 541 600 € | 6 448 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 2 | 15 juillet 2025 |
| 354 540 € | 6 220 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 6 | 7 juillet 2025 |
| 30 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | n° 40 | 20 mai 2025 |
| 307 000 € | 4 515 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 59 | 11 avril 2025 |
| 138 000 € | 4 759 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 67 | 20 mars 2025 |
| 444 000 € | 5 286 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 67 | 27 février 2025 |
| 405 120 € | 6 330 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 2 | 24 février 2025 |
| 553 050 € | 5 422 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 61 | 22 janvier 2025 |
| 560 000 € | 6 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 35 | 15 janvier 2025 |
| 355 000 € | 4 277 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 20 | 6 janvier 2025 |
| 181 731 € | 6 267 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 67 | 12 décembre 2024 |
| 295 000 € | 4 275 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 63 | 5 décembre 2024 |
| 217 308 € | 5 174 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 48 | 18 septembre 2024 |
| 377 000 € | 5 800 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 1 | 16 septembre 2024 |
| 90 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 20 | 5 septembre 2024 |
| 350 000 € | 4 930 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 20 | 28 août 2024 |
| 155 000 € | 5 345 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 48 | 7 août 2024 |
| 169 650 € | 6 525 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 2 | 2 août 2024 |
| 302 000 € | 5 033 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 48 | 23 juillet 2024 |
| 420 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 63 | 16 juillet 2024 |
| 432 700 € | 5 213 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 55 | 11 juillet 2024 |
| 320 000 € | 6 531 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 63 | 27 juin 2024 |
| 105 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 3 | 3 juin 2024 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 48 | 28 mai 2024 |
| 228 500 € | 6 529 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 1 | 28 mai 2024 |
| 413 300 € | 4 920 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 20 | 3 mai 2024 |
| 50 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 22 | 4 mars 2024 |
| 492 100 € | 4 872 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 63 | 24 janvier 2024 |
| 137 000 € | 4 724 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 48 | 19 janvier 2024 |
| 162 380 € | 5 413 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 20 | 3 novembre 2023 |
| 254 615 € | 6 062 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 48 | 25 septembre 2023 |
| 311 000 € | 5 271 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 78 | 20 septembre 2023 |
| 460 000 € | 6 970 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 1 | 20 septembre 2023 |
| 398 000 € | 5 528 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 20 | 28 juillet 2023 |
| 1 034 000 € | 7 493 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | n° 21 | 21 juillet 2023 |
| 476 500 € | 5 741 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 1 | 18 juillet 2023 |
| 676 860 € | 6 978 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 2 | 30 juin 2023 |
| 390 000 € | 6 094 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 3 | 30 juin 2023 |
| 191 750 € | 6 392 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 58 | 27 juin 2023 |
| 225 700 € | 6 269 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 1 | 23 juin 2023 |
| 185 000 € | 5 781 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 20 | 16 mai 2023 |
| 590 000 € | 6 277 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 24 | 20 mars 2023 |
| 436 000 € | 6 319 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 65 | 20 mars 2023 |
| 235 000 € | 3 507 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 1 | 13 mars 2023 |
| 484 000 € | 5 902 €/m² | Local commercial · 82 m² | n° 67 | 8 mars 2023 |
| 250 280 € | 6 952 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 1 | 27 février 2023 |
| 312 000 € | 6 783 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1 | 22 décembre 2022 |
| 490 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 24 | 16 décembre 2022 |
| 425 800 € | 5 677 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 48 | 15 décembre 2022 |
| 316 100 € | 6 872 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 20 octobre 2022 |
| 451 000 € | 6 938 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 1 | 27 août 2022 |
| 680 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 59 | 11 août 2022 |
| 280 000 € | 6 087 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 78 | 26 juillet 2022 |
| 580 700 € | 6 832 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 3 | 7 juillet 2022 |
| 700 000 € | 6 931 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 63 | 6 juillet 2022 |
| 429 450 € | 5 965 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 3 | 21 juin 2022 |
| 443 920 € | 6 434 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 67 | 13 juin 2022 |
| 696 000 € | 6 960 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 63 | 13 juin 2022 |
| 462 500 € | 5 929 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 20 | 9 juin 2022 |
| 371 000 € | 5 708 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 20 | 30 mai 2022 |
| 520 000 € | 5 652 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 1 | 19 avril 2022 |
| 458 000 € | 5 585 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 67 | 6 avril 2022 |
| 566 910 € | 6 830 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 55 | 31 mars 2022 |
| 339 000 € | 6 780 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 63 | 15 mars 2022 |
| 481 410 € | 5 800 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 20 | 14 mars 2022 |
| 552 000 € | 6 571 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 20 | 1 mars 2022 |
| 300 000 € | 7 692 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 48 | 28 février 2022 |
| 56 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 20 | 26 janvier 2022 |
| 678 000 € | 8 071 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 2 | 20 janvier 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 400 €/m² à 7 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
183 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 29 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.