Boulevard des Coteaux, Rueil-Malmaison
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
527 000 €
Premier quartile
365 000 €
Dernier quartile
1 000 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 352 380 € | 5 506 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 2 | 27 novembre 2025 |
| 211 200 € | 6 212 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 2 | 12 novembre 2025 |
| 373 250 € | 5 332 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 2 | 22 août 2025 |
| 287 081 € | 4 101 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 2 | 26 juin 2025 |
| 350 000 € | 5 072 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 2 | 16 mai 2025 |
| 618 130 € | 12 363 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 2 | 6 août 2024 |
| 941 000 € | 9 410 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 15 | 8 juillet 2024 |
| 407 200 € | 5 429 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 2 | 15 avril 2024 |
| 242 750 € | 5 394 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 19 | 19 juillet 2023 |
| 527 000 € | 7 122 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 2 | 28 février 2023 |
| 409 000 € | 6 817 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 19 | 6 février 2023 |
| 1 221 890 € | 11 314 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | n° 79 | 19 décembre 2022 |
| 1 325 223 € | 12 047 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 97 | 15 septembre 2022 |
| 447 960 € | 6 399 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 2 | 5 juillet 2022 |
| 1 077 000 € | 9 791 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 54 | 20 juin 2022 |
| 845 000 € | 8 895 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | n° 88 | 16 mai 2022 |
| 1 335 000 € | 9 604 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | n° 78 | 25 avril 2022 |
| 306 610 € | 6 814 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 19 | 21 avril 2022 |
| 365 000 € | 5 290 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 2 | 16 février 2022 |
| 1 206 000 € | 6 347 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | n° 75 | 31 janvier 2022 |
| 630 000 € | 10 000 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | n° 27 | 28 janvier 2022 |
| 1 304 500 € | 13 045 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 86 | 20 décembre 2021 |
| 1 895 000 € | 8 385 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | n° 91 | 24 septembre 2021 |
| 399 000 € | 6 234 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 23 | 24 septembre 2021 |
| 950 000 € | 6 835 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | n° 95 | 5 août 2021 |
| 592 000 € | 5 533 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 2 | 14 juin 2021 |
| 418 670 € | 6 343 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 19 | 10 mai 2021 |
| 1 000 000 € | 11 111 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | n° 49 | 19 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 10 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
46 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
35 % de passoires (classes F et G), contre 4 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.