Rue du Docteur Vignes, Corbeil-Essonnes
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
82 000 €
Dernier quartile
119 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 71 000 € | 3 087 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 30 | 25 novembre 2025 |
| 66 560 € | 3 915 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 18 | 19 juin 2025 |
| 119 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 50 | 8 avril 2025 |
| 104 000 € | 3 355 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 50 | 7 février 2025 |
| 106 000 € | 3 419 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 50 | 7 février 2025 |
| 100 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 50 | 28 mai 2024 |
| 345 000 € | 2 091 €/m² | Appartement · 165 m² · 2 p. | n° 37 | 30 avril 2024 |
| 70 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 42 | 15 avril 2024 |
| 82 000 € | 2 050 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 39 | 29 mars 2024 |
| 306 000 € | 2 914 €/m² | Appartement · 105 m² · 2 p. | n° 20 | 10 janvier 2024 |
| 121 000 € | 3 270 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 21 | 4 septembre 2023 |
| 89 350 € | 2 351 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 42 | 15 juin 2023 |
| 74 000 € | 2 846 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 40 | 21 décembre 2022 |
| 85 000 € | 2 361 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 18 | 17 novembre 2022 |
| 113 500 € | 3 439 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 30 | 26 août 2022 |
| 110 000 € | 2 558 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 21 | 24 août 2022 |
| 100 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 30 | 29 juin 2022 |
| 114 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 32 | 17 mai 2022 |
| 114 000 € | 3 677 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 50 | 10 février 2022 |
| 64 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 39 | 23 décembre 2021 |
| 61 000 € | 3 813 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 30 | 10 décembre 2021 |
| 93 000 € | 2 818 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 23 | 6 octobre 2021 |
| 194 250 € | 2 285 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | n° 38 | 10 septembre 2021 |
| 72 000 € | 3 130 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 30 | 20 août 2021 |
| 98 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 16 | 12 août 2021 |
| 161 000 € | 894 €/m² | Appartement · 180 m² · 2 p. | n° 42 | 30 juin 2021 |
| 100 000 € | 3 226 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 50 | 12 mai 2021 |
| 87 000 € | 2 122 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 18 | 19 avril 2021 |
| 120 000 € | 2 553 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 50 | 16 avril 2021 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | n° 38 | 15 avril 2021 |
| 104 000 € | 3 059 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 50 | 17 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
83 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 16 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.