Rue Jean Argelies, Juvisy-sur-Orge
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
152 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
227 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 227 000 € | 5 537 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 34 | 4 juillet 2025 |
| 137 000 € | 2 635 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 14 | 7 juin 2024 |
| 125 000 € | 4 032 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 64 | 31 mai 2024 |
| 127 000 € | 2 592 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 14 | 22 avril 2024 |
| 96 500 € | 3 446 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 14 | 25 septembre 2023 |
| 130 000 € | 2 766 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 58 | 28 août 2023 |
| 95 000 € | 3 065 €/m² | Local commercial · 31 m² | n° 14 | 17 juillet 2023 |
| 520 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | n° 80 | 9 juin 2023 |
| 235 000 € | 3 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 64 | 2 juin 2023 |
| 120 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 14 | 12 mai 2023 |
| 140 000 € | 3 256 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 58 | 11 mai 2023 |
| 200 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 64 | 31 mars 2023 |
| 118 500 € | 4 232 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 14 | 1 février 2023 |
| 152 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 58 | 16 décembre 2022 |
| 95 000 € | 3 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 14 | 1 décembre 2022 |
| 192 000 € | 3 148 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 64 | 22 novembre 2022 |
| 154 000 € | 3 348 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 14 | 12 septembre 2022 |
| 120 000 € | 3 871 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 64 | 6 juillet 2022 |
| 219 000 € | 3 911 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 22 | 28 avril 2022 |
| 185 000 € | 3 627 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 14 | 18 mars 2022 |
| 825 000 € | 6 346 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | n° 36 | 9 novembre 2021 |
| 900 000 € | 6 716 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | n° 40 | 12 octobre 2021 |
| 1 200 000 € | 11 215 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | n° 38 | 4 août 2021 |
| 900 000 € | 11 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 34 | 13 juillet 2021 |
| 100 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 14 | 5 juillet 2021 |
| 165 700 € | 3 187 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 14 | 30 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 48,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 7 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
71 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
21 % de passoires (classes F et G), contre 23 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.