Rue du General Leclerc, Montgeron
prix médian au m² · 47 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Ventes relevées
47
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 5 | 17 octobre 2025 |
| 204 000 € | 5 100 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 46 | 15 octobre 2025 |
| 172 500 € | 2 614 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 5 | 3 octobre 2025 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 4 | 1 septembre 2025 |
| 232 000 € | 2 937 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 5 | 28 août 2025 |
| 90 500 € | 4 525 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 29 | 30 juillet 2025 |
| 740 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 484 m² · 10 p. | n° 26 | 7 avril 2025 |
| 172 900 € | 3 202 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 1 | 28 mars 2025 |
| 120 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 12 | 26 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 5 | 14 février 2025 |
| 250 000 € | 2 747 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 3 | 14 février 2025 |
| 63 000 € | 3 706 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 29 | 13 février 2025 |
| 171 000 € | 2 111 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 3 | 22 janvier 2025 |
| 240 000 € | 3 038 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 5 | 1 octobre 2024 |
| 103 500 € | 4 500 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 29 | 30 septembre 2024 |
| 202 000 € | 2 971 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 1 | 19 juillet 2024 |
| 244 000 € | 2 681 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 12 | 9 juillet 2024 |
| 226 360 € | 3 379 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 5 | 3 juin 2024 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 5 | 6 mai 2024 |
| 200 000 € | 2 532 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 5 | 26 septembre 2023 |
| 240 000 € | 2 927 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 5 | 13 septembre 2023 |
| 284 900 € | 3 166 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 5 | 24 juillet 2023 |
| 232 000 € | 3 463 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 5 | 21 juillet 2023 |
| 195 269 € | 3 150 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 11 juillet 2023 |
| 124 000 € | 4 133 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 4 | 23 juin 2023 |
| 30 000 € | 1 304 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 29 | 14 avril 2023 |
| 647 000 € | 4 902 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | n° 28 | 11 avril 2023 |
| 314 000 € | 3 237 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | n° 20 | 28 février 2023 |
| 154 000 € | 4 529 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 4 | 26 janvier 2023 |
| 266 000 € | 3 325 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 5 | 21 décembre 2022 |
| 250 000 € | 3 731 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 5 | 16 novembre 2022 |
| 175 000 € | 2 215 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 5 | 15 novembre 2022 |
| 100 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 29 | 2 septembre 2022 |
| 285 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 5 | 2 septembre 2022 |
| 112 850 € | 4 514 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 29 | 28 juin 2022 |
| 320 000 € | 4 051 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 5 | 20 mai 2022 |
| 410 000 € | 5 775 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 24 | 17 mars 2022 |
| 230 000 € | 3 485 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 5 | 4 février 2022 |
| 234 500 € | 3 553 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 5 | 25 janvier 2022 |
| 330 000 € | 3 626 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 1 | 6 décembre 2021 |
| 430 000 € | 4 095 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 38 | 15 novembre 2021 |
| 239 000 € | 3 621 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 5 | 15 octobre 2021 |
| 124 000 € | 4 276 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 4 | 17 septembre 2021 |
| 170 000 € | 1 298 €/m² | Appartement · 131 m² · 3 p. | n° 1 | 12 juillet 2021 |
| 255 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 3 | 18 juin 2021 |
| 210 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 5 | 11 mai 2021 |
| 222 000 € | 2 810 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 5 | 26 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
69 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
26 % de passoires (classes F et G), contre 6 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.