Avenue de la Cour de France, Morangis
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
86 500 €
Dernier quartile
348 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 679 000 € | 5 346 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | n° 62 | 19 décembre 2025 |
| 577 850 € | 3 567 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | n° 81 | 10 septembre 2025 |
| 80 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 90 | 19 mai 2025 |
| 329 000 € | 4 218 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 47 | 27 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 115 | 25 novembre 2024 |
| 100 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | n° 115 | 22 novembre 2024 |
| 317 500 € | 4 536 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 70 | 9 juillet 2024 |
| 255 000 € | 3 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 55 | 11 mars 2024 |
| 440 000 € | 2 803 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | n° 55 | 27 novembre 2023 |
| 75 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 90 | 6 octobre 2023 |
| 90 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 90 | 20 juillet 2023 |
| 348 000 € | 4 405 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 49 | 19 juin 2023 |
| 86 000 € | 4 778 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 90 | 13 juin 2023 |
| 402 210 € | 5 746 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 70 | 5 mai 2023 |
| 185 000 € | 2 761 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 90 | 26 avril 2023 |
| 80 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 90 | 13 mars 2023 |
| 365 000 € | 4 398 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | n° 144 | 1 mars 2023 |
| 476 000 € | 3 902 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | n° 8 | 8 février 2023 |
| 101 000 € | 5 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 90 | 20 décembre 2022 |
| 338 000 € | 4 507 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 111 | 27 octobre 2022 |
| 169 000 € | 2 864 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 90 | 17 octobre 2022 |
| 643 040 € | 5 846 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 57 | 3 octobre 2022 |
| 45 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 90 | 29 septembre 2022 |
| 86 500 € | 4 325 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 90 | 11 juillet 2022 |
| 120 000 € | 2 034 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 90 | 28 juin 2022 |
| 370 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 65 | 3 mai 2022 |
| 81 000 € | 4 050 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 90 | 15 mars 2022 |
| 196 500 € | 3 331 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 90 | 17 février 2022 |
| 156 500 € | 2 698 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 90 | 7 février 2022 |
| 170 000 € | 2 537 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 90 | 7 janvier 2022 |
| 85 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 90 | 10 septembre 2021 |
| 160 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 90 | 9 septembre 2021 |
| 203 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 90 | 8 septembre 2021 |
| 409 800 € | 5 392 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 146 | 25 juin 2021 |
| 152 000 € | 2 576 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 90 | 14 juin 2021 |
| 297 891 € | 3 771 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 49 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 32 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
48 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 25 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.