Rue de Montcalm, Rodez
prix médian au m² · 69 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
139 200 €
Ventes relevées
69
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 103 500 € | 1 917 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | n° 49 | 17 novembre 2025 |
| 125 550 € | 1 820 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 18 | 13 octobre 2025 |
| 113 795 € | 3 793 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 36 | 11 août 2025 |
| 167 250 € | 1 922 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 14 | 28 mai 2025 |
| 186 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 25 | 18 avril 2025 |
| 143 000 € | 1 810 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 9 | 15 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 739 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 2 | 4 avril 2025 |
| 126 350 € | 1 886 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 49 | 4 mars 2025 |
| 108 000 € | 1 459 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 14 | 26 février 2025 |
| 110 000 € | 1 594 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 2 | 21 janvier 2025 |
| 74 000 € | 2 467 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 36 | 31 octobre 2024 |
| 40 000 € | 597 €/m² | Local commercial · 67 m² | n° 2 | 18 octobre 2024 |
| 107 000 € | 1 338 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 34 | 13 septembre 2024 |
| 72 320 € | 1 572 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1 | 16 août 2024 |
| 89 900 € | 1 696 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 20 | 5 août 2024 |
| 124 000 € | 2 340 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 20 | 29 juillet 2024 |
| 131 500 € | 2 529 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 43 | 14 juin 2024 |
| 108 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 57 | 23 avril 2024 |
| 142 570 € | 2 128 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 9 | 25 mars 2024 |
| 139 200 € | 2 175 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 20 | 23 février 2024 |
| 107 500 € | 1 822 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 7 | 19 février 2024 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 57 | 30 janvier 2024 |
| 60 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 3 | 22 décembre 2023 |
| 88 170 € | 1 799 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 39 | 18 décembre 2023 |
| 128 010 € | 2 246 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 49 | 15 septembre 2023 |
| 142 000 € | 2 058 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 18 | 17 juin 2023 |
| 180 200 € | 1 980 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 14 | 12 mai 2023 |
| 100 300 € | 2 180 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 2 | 26 avril 2023 |
| 77 910 € | 1 948 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 16 | 11 avril 2023 |
| 65 000 € | 1 477 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 57 | 29 mars 2023 |
| 158 800 € | 2 481 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 20 | 16 janvier 2023 |
| 100 500 € | 1 457 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 2 | 10 janvier 2023 |
| 49 200 € | 1 587 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 7 | 22 décembre 2022 |
| 140 650 € | 2 198 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 18 | 16 décembre 2022 |
| 484 700 € | 3 297 €/m² | Appartement · 147 m² · 3 p. | n° 28 | 17 novembre 2022 |
| 130 500 € | 1 948 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 39 | 8 septembre 2022 |
| 79 000 € | 2 026 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 9 | 24 août 2022 |
| 91 750 € | 3 058 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 36 | 5 août 2022 |
| 169 000 € | 1 943 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 14 | 2 août 2022 |
| 148 250 € | 2 213 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 9 | 1 août 2022 |
| 130 700 € | 2 466 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 18 | 17 juin 2022 |
| 89 000 € | 1 187 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 3 | 10 juin 2022 |
| 125 150 € | 1 896 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 16 | 25 avril 2022 |
| 103 000 € | 1 321 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 34 | 13 avril 2022 |
| 95 500 € | 1 384 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 18 | 7 avril 2022 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 16 | 8 mars 2022 |
| 149 000 € | 2 191 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 39 | 3 mars 2022 |
| 142 000 € | 2 119 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 9 | 24 février 2022 |
| 33 000 € | 825 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 16 | 20 janvier 2022 |
| 142 000 € | 2 219 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 36 | 10 décembre 2021 |
| 46 000 € | 1 314 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 39 | 15 octobre 2021 |
| 75 000 € | 1 630 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 2 | 7 septembre 2021 |
| 222 500 € | 1 129 €/m² | Appartement · 197 m² · 3 p. | n° 45 | 30 août 2021 |
| 120 230 € | 1 850 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 16 | 7 juillet 2021 |
| 73 000 € | 1 659 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 57 | 1 juillet 2021 |
| 124 950 € | 1 689 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 3 | 29 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 39 | 25 juin 2021 |
| 78 000 € | 1 529 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 39 | 23 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 39 | 4 juin 2021 |
| 44 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 3 | 4 juin 2021 |
| 69 600 € | 1 088 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 18 | 5 mai 2021 |
| 85 000 € | 2 179 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 9 | 31 mars 2021 |
| 359 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | n° 13 | 22 mars 2021 |
| 105 000 € | 1 346 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 34 | 17 mars 2021 |
| 361 000 € | 2 006 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | n° 19 | 12 février 2021 |
| 44 500 € | 2 023 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 3 | 2 février 2021 |
| 122 000 € | 1 906 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 18 | 29 janvier 2021 |
| 100 000 € | 1 449 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 2 | 22 janvier 2021 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 39 | 18 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
118 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
14 % de passoires (classes F et G), contre 10 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.