Avenue de Montpellier, Rodez
prix médian au m² · 54 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
103 000 €
Premier quartile
78 500 €
Dernier quartile
135 000 €
Ventes relevées
54
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 308 550 € | 1 476 €/m² | Appartement · 209 m² · 3 p. | n° 22 | 21 octobre 2025 |
| 63 000 € | 2 172 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 2 | 17 octobre 2025 |
| 81 154 € | 2 254 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 23 | 11 septembre 2025 |
| 156 400 € | 1 629 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Avenue de Montpellier | 18 juillet 2025 |
| 118 730 € | 2 012 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 23 | 16 juillet 2025 |
| 83 000 € | 1 221 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 36 | 23 juin 2025 |
| 185 884 € | 2 383 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 82 | 6 juin 2025 |
| 95 000 € | 1 610 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 17 | 24 mars 2025 |
| 205 000 € | 759 €/m² | Appartement · 270 m² · 4 p. | n° 32 | 13 février 2025 |
| 90 320 € | 1 557 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 17 | 13 février 2025 |
| 187 054 € | 2 011 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | n° 24 | 27 janvier 2025 |
| 125 000 € | 887 €/m² | Appartement · 141 m² · 4 p. | n° 26 | 13 novembre 2024 |
| 96 000 € | 2 595 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 82 | 23 septembre 2024 |
| 56 750 € | 1 892 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 23 | 1 août 2024 |
| 54 000 € | 524 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | n° 42 | 12 juin 2024 |
| 54 610 € | 2 374 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 17 | 3 mai 2024 |
| 67 000 € | 1 136 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 23 | 23 avril 2024 |
| 78 500 € | 2 122 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 9012 | 2 avril 2024 |
| 104 950 € | 1 809 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 17 | 12 mars 2024 |
| 135 000 € | 1 216 €/m² | Appartement · 111 m² · 6 p. | n° 27 | 13 décembre 2023 |
| 98 010 € | 1 508 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 23 | 13 septembre 2023 |
| 78 500 € | 1 331 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 17 | 20 juin 2023 |
| 53 000 € | 1 205 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 43 | 13 juin 2023 |
| 176 800 € | 2 296 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 9012 | 5 juin 2023 |
| 40 000 € | 909 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 23 | 10 mai 2023 |
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 8 | 10 mai 2023 |
| 136 800 € | 2 319 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 23 | 20 avril 2023 |
| 126 000 € | 1 969 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 75 | 23 mars 2023 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | n° 34 | 26 décembre 2022 |
| 171 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 133 m² · 3 p. | n° 40 | 19 décembre 2022 |
| 98 000 € | 2 649 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 9012 | 5 septembre 2022 |
| 32 000 € | 1 391 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 17 | 28 juillet 2022 |
| 97 800 € | 1 996 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 23 | 7 juin 2022 |
| 117 000 € | 2 340 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 75 | 18 mai 2022 |
| 171 600 € | 2 229 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 9012 | 12 mai 2022 |
| 123 000 € | 2 460 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 75 | 9 mai 2022 |
| 103 000 € | 2 289 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 75 | 3 mai 2022 |
| 65 000 € | 1 806 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 23 | 28 avril 2022 |
| 59 680 € | 1 705 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 2 | 15 avril 2022 |
| 165 500 € | 2 364 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 75 | 31 mars 2022 |
| 106 500 € | 2 420 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 75 | 29 mars 2022 |
| 111 500 € | 2 478 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 9011 | 18 mars 2022 |
| 174 000 € | 2 486 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 75 | 21 janvier 2022 |
| 103 000 € | 2 239 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 75 | 30 décembre 2021 |
| 117 000 € | 2 340 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 75 | 30 décembre 2021 |
| 114 000 € | 2 280 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 75 | 29 décembre 2021 |
| 58 000 € | 2 522 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 17 | 12 octobre 2021 |
| 118 000 € | 1 686 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 4 | 18 août 2021 |
| 26 000 € | 963 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 4 | 19 juillet 2021 |
| 260 400 € | 1 246 €/m² | Appartement · 209 m² · 3 p. | n° 22 | 30 juin 2021 |
| 95 000 € | 714 €/m² | Appartement · 133 m² · 3 p. | n° 40 | 10 mars 2021 |
| 148 000 € | 1 850 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 16 | 9 mars 2021 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 43 | 17 février 2021 |
| 73 900 € | 1 087 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 36 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
96 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
21 % de passoires (classes F et G), contre 18 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.