Prix immobilier à Castanet
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castanet (12240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
92 300 €
Premier quartile
72 810 €
Dernier quartile
105 000 €
Sur tout l’historique
963 €/m²
Habitants
533
Où se sont faites les ventes à Castanet
Par type de bien
Dernières ventes à Castanet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Combrouze | 19 décembre 2025 |
| 92 300 € | 1 073 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 856 Route du Contoures | 8 décembre 2025 |
| 285 825 € | 2 305 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 234 Route de Lardeyrolles | 12 septembre 2025 |
| 47 500 € | 319 €/m² | Maison · 149 m² · 8 p. | Castanet | 25 juin 2025 |
| 72 810 € | 728 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 246 Route du Combal | 29 avril 2025 |
| 105 000 € | 357 €/m² | Maison · 294 m² · 8 p. | 156 Route de la Merguie | 22 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1142 Route de Sardieres | 5 décembre 2024 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Les Estivals | 24 juin 2024 |
| 90 000 € | 391 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Le Bosc | 7 mai 2024 |
| 45 000 € | 250 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5318 Lardeyrolles | 19 février 2024 |
| 161 700 € | 974 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 5316 La Capelle | 5 octobre 2023 |
| 302 010 € | 5 034 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Contoures | 31 août 2023 |
| 199 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Salettes | 6 juin 2023 |
| 276 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 5168 Ginestet | 15 mai 2023 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Sardieres | 5 décembre 2022 |
| 210 000 € | 963 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 5184 Les Agades | 21 septembre 2022 |
| 157 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5115 Lardeyrolles | 12 juillet 2022 |
| 14 941 € | 126 €/m² | Appartement · 119 m² · 3 p. | Lardeyrolles | 10 juin 2022 |
| 65 000 € | 464 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5017 Castanet | 24 novembre 2021 |
| 35 250 € | 235 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Sardieres | 17 septembre 2021 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Les Estivals | 8 septembre 2021 |
| 132 000 € | 559 €/m² | Appartement · 236 m² · 5 p. | 5201 Sever | 23 juin 2021 |
| 65 000 € | 436 €/m² | Maison · 149 m² · 8 p. | Castanet | 23 avril 2021 |
| 142 841 € | 1 335 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Passets | 29 janvier 2021 |
| 166 500 € | 1 281 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5116 Lardeyrolles | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,04 €/m²
de 7 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,52 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,86 €/m²
de 6,1 à 10,1 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castanet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castanet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castanet ?
Le prix médian au m² à Castanet s’établit à 728 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 810 € et 105 000 € au total.
Combien coûte une maison à Castanet ?
Le prix médian pour une maison à Castanet est de 92 300 €, soit 728 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 810 € et 105 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Castanet.