Prix immobilier à Saint-Germain-le-Châtelet
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-le-Châtelet (90110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
208 000 €
Sur tout l’historique
1 183 €/m²
Habitants
654
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-le-Châtelet
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 22 Rue Principale | 25 octobre 2025 |
| 162 750 € | 1 030 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 11 Rue du Moulin | 9 septembre 2025 |
| 208 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 5 Rue Principale | 1 septembre 2025 |
| 219 500 € | 1 026 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 4 Rue des Cornay | 18 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 56 Rue Principale | 28 février 2025 |
| 100 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 10 Rue du Moulin | 26 février 2025 |
| 78 000 € | 639 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 4 Impasse des Vergers | 20 janvier 2025 |
| 266 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 10 Rue Lot des Rouges Sambres | 17 janvier 2025 |
| 112 500 € | 970 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 1 Lotissement Lotissement Chantebise | 25 juillet 2024 |
| 66 500 € | 294 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 6 Rue de Lamadeleine | 26 juin 2024 |
| 181 440 € | 1 305 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 2 Rue de la Combe | 25 avril 2024 |
| 174 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 15 Rue du Moulin | 27 mars 2024 |
| 35 000 € | 393 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 6 Rue des Pres | 6 mars 2024 |
| 230 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 31 Rue Principale | 1 février 2024 |
| 480 000 € | 3 692 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 18 Rue des Cornay | 2 octobre 2023 |
| 220 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5 Rue de la Creuse | 16 août 2023 |
| 298 700 € | 996 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 17 Rue Principale | 10 juillet 2023 |
| 78 750 € | 518 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 58 Rue Principale | 28 avril 2023 |
| 118 500 € | 996 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Le Village | 23 décembre 2022 |
| 342 200 € | 3 111 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Champs Riole | 21 décembre 2022 |
| 321 000 € | 2 866 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | 1 Rue des Cornay | 16 novembre 2022 |
| 287 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 6 Rue du Moulin | 25 octobre 2022 |
| 168 800 € | 747 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 2 Impasse Canal | 14 octobre 2022 |
| 325 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Chenois | 30 septembre 2022 |
| 382 000 € | 876 €/m² | Maison · 436 m² · 5 p. | 3 Impasse Canal | 8 septembre 2022 |
| 130 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 2 Rue des Pres | 5 septembre 2022 |
| 139 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 4 Impasse des Vergers | 8 août 2022 |
| 379 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | Derriere Bethonvilliers | 5 mai 2022 |
| 230 640 € | 2 261 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 1 Rue de L'etang | 31 mars 2022 |
| 255 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 5 Rue du Moulin | 9 février 2022 |
| 284 750 € | 2 612 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 8 Lotissement Lotissement Chantebise | 20 septembre 2021 |
| 47 500 € | 210 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 2 Impasse Canal | 8 juillet 2021 |
| 160 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Le Village | 30 juin 2021 |
| 220 500 € | 1 470 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 31 Rue Principale | 16 juin 2021 |
| 130 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 2 Rue des Pres | 8 juin 2021 |
| 294 100 € | 937 €/m² | Maison · 314 m² · 7 p. | Derriere Bethonvilliers | 31 mai 2021 |
| 696 000 € | 192 €/m² | Local commercial · 3631 m² | 51 Rue Principale | 29 avril 2021 |
| 120 000 € | 968 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 15 Rue du Moulin | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,59 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,95 €/m²
de 9,5 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
9,65 €/m²
de 7,4 à 12,5 €
Maison
11,60 €/m²
de 8,3 à 16,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-le-Châtelet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-le-Châtelet →
Rue par rue à Saint-Germain-le-Châtelet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-le-Châtelet ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-le-Châtelet s’établit à 1 119 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 208 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain-le-Châtelet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germain-le-Châtelet a augmenté de 15,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-le-Châtelet ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-le-Châtelet est de 150 000 €, soit 1 119 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 208 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-le-Châtelet.