Prix immobilier à Magny
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Magny (89200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
218 500 €
Premier quartile
166 470 €
Dernier quartile
414 174 €
Sur tout l’historique
1 104 €/m²
Habitants
870
Où se sont faites les ventes à Magny
Par type de bien
Dernières ventes à Magny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5 Grande Rue d’Etree | 26 novembre 2025 |
| 1 032 000 € | 1 091 €/m² | Local commercial · 946 m² | 9001 Champs de la Vigne | 21 novembre 2025 |
| 414 174 € | 111 €/m² | Local commercial · 3724 m² | 406 Patis des Iles | 7 octobre 2025 |
| 1 380 000 € | 371 €/m² | Local commercial · 3724 m² | 406 Patis des Iles | 7 octobre 2025 |
| 166 470 € | 2 448 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Houche des Chaumes | 24 septembre 2025 |
| 96 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | La Vignotte | 10 septembre 2025 |
| 218 500 € | 1 138 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 4 Chemin du Pre au Cure | 11 juillet 2025 |
| 290 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 235 m² · 7 p. | 18 Rue de la Garenne | 18 avril 2025 |
| 98 100 € | 1 274 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Le Village | 14 janvier 2025 |
| 118 000 € | 787 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 13 Route de Marrault | 30 décembre 2024 |
| 76 000 € | 950 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Route Nationale | 20 décembre 2024 |
| 134 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Plessis(hameau) | 19 décembre 2024 |
| 203 400 € | 1 695 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Rue du Bouquin | 29 octobre 2024 |
| 270 750 € | 862 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 4 Rue Pasteur | 15 juillet 2024 |
| 287 000 € | 231 €/m² | Local commercial · 1245 m² | 407 Chaume de Bonjuan | 14 juin 2024 |
| 365 000 € | 605 €/m² | Maison · 603 m² · 8 p. | 10 Rue des Ecoles | 4 juin 2024 |
| 135 000 € | 536 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 22 Route du Morvan | 13 février 2024 |
| 66 750 € | 1 669 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 25 Route de Marrault | 8 février 2024 |
| 375 250 € | 2 207 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 8 Rue du Plessis | 21 octobre 2023 |
| 166 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Chemin Goujon | 12 octobre 2023 |
| 70 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Plessis(hameau) | 20 juillet 2023 |
| 250 000 € | 850 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 12 Rue des Chaumes du Pougin | 30 juin 2023 |
| 58 500 € | 1 104 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 19 Rue Pasteur | 15 mai 2023 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Place Francois Gibon | 14 avril 2023 |
| 87 000 € | 690 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 12 Route du Morvan | 23 décembre 2022 |
| 109 000 € | 779 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 39 Rue des Etangs | 8 décembre 2022 |
| 157 000 € | 599 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 8 Rue de l’Huche Marteau | 19 octobre 2022 |
| 168 000 € | 824 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 3 Rue de l’Huche Marteau | 31 août 2022 |
| 27 075 € | 451 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 17 Rue des Etangs | 30 août 2022 |
| 261 925 € | 1 819 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Le Bas de Marrault | 30 août 2022 |
| 78 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 5 Route du Morvan | 18 juillet 2022 |
| 290 000 € | 1 921 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 8 Chem du Pre au Cure | 30 juin 2022 |
| 372 500 € | 909 €/m² | Maison · 410 m² · 4 p. | Marrault Hameau | 15 juin 2022 |
| 70 000 € | 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Chemin des Bilands | 8 juin 2022 |
| 200 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | Moussot | 15 avril 2022 |
| 186 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 4 Rue du Bouquin | 15 avril 2022 |
| 73 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Bas de Marrault | 16 mars 2022 |
| 75 929 € | 1 687 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Village | 19 février 2022 |
| 211 000 € | 834 €/m² | Maison · 253 m² · 5 p. | 18 Rue de la Garenne | 8 décembre 2021 |
| 140 000 € | 946 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | Etree Hameau | 21 octobre 2021 |
| 106 500 € | 1 936 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 29 Route de Marrault | 6 août 2021 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Rue du Parc | 30 juillet 2021 |
| 214 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Rue du Bouquin | 23 juillet 2021 |
| 195 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 6 Rue des Ecoles | 16 juin 2021 |
| 58 000 € | 829 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 14 Rue Anne-Marie Couettant | 16 juin 2021 |
| 248 773 € | 458 €/m² | Local commercial · 543 m² | 9001 Bonjuan | 28 janvier 2021 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 29 Rue du Plessis | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,42 €/m²
de 6,9 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,9 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,73 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Maison
7,83 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Magny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Magny →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magny ?
Le prix médian au m² à Magny s’établit à 1 234 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 166 470 € et 414 174 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Magny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Magny a augmenté de 43,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Magny ?
Le prix médian pour une maison à Magny est de 166 470 €, soit 1 274 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 100 € et 218 500 €.
Combien coûte un local commercial à Magny ?
Le prix médian pour un local commercial à Magny est de 1 032 000 €, soit 371 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 414 174 € et 1 380 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Magny.