Prix immobilier à Courtois-sur-Yonne
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courtois-sur-Yonne (89100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 000 €
Premier quartile
158 000 €
Dernier quartile
325 000 €
Sur tout l’historique
1 630 €/m²
Habitants
783
Où se sont faites les ventes à Courtois-sur-Yonne
Par type de bien
Dernières ventes à Courtois-sur-Yonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 199 000 € | 659 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 53 Route de Nailly | 31 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 1 Rue des Seigles | 19 décembre 2025 |
| 270 000 € | 894 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 6 Chemin de la Croix de Montois | 25 novembre 2025 |
| 325 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 3 Rue des Froments | 9 septembre 2025 |
| 156 000 € | 951 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 201 La Garenne Javotte | 28 août 2025 |
| 440 000 € | 688 €/m² | Maison · 640 m² · 8 p. | 1 Chemin de la Croix de Montois | 1 juillet 2025 |
| 560 000 € | 2 146 €/m² | Maison · 261 m² · 8 p. | Le Village | 16 mai 2025 |
| 111 100 € | 146 €/m² | Local commercial · 760 m² | 28 Route de Voulx | 27 février 2025 |
| 158 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 63 Route de Nailly | 20 février 2025 |
| 175 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Rue du Moulin | 31 août 2024 |
| 234 400 € | 706 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 7 Route de Nailly | 8 août 2024 |
| 176 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 6 Rue Mozart | 6 juillet 2024 |
| 332 700 € | 2 411 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 6 Chemin de l’Etang | 30 avril 2024 |
| 128 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 5 Rue du Moulin | 8 décembre 2023 |
| 310 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 10 Rue Mozart | 13 octobre 2023 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 19 Rue des Seigles | 13 octobre 2023 |
| 30 000 € | 133 €/m² | Maison · 226 m² · 8 p. | 3 Rue des Champs Rouges | 27 septembre 2023 |
| 185 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 6 Rue du Bordeau | 29 août 2023 |
| 243 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Croix de Montois | 21 juillet 2023 |
| 130 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 7 Rue Paul Ferrien | 9 mai 2023 |
| 270 000 € | 2 755 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 4 Route de Sens | 28 avril 2023 |
| 113 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 6 Rue Paul Ferrien | 20 février 2023 |
| 215 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 47 Route de Nailly | 19 novembre 2022 |
| 240 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 226 m² · 8 p. | 3 Rue des Champs Rouges | 10 novembre 2022 |
| 230 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 23 Route de Nailly | 6 octobre 2022 |
| 168 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Rue du Moulin | 26 août 2022 |
| 220 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 38 Route de Nailly | 6 juillet 2022 |
| 260 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 10 Rue de l’Eglise | 7 janvier 2022 |
| 168 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Eglise | 17 septembre 2021 |
| 132 500 € | 849 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 8 Rue Mozart | 13 septembre 2021 |
| 62 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 1 Rue Mozart | 30 août 2021 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 21 Route de Nailly | 26 août 2021 |
| 178 500 € | 2 349 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 45 Route de Nailly | 3 juillet 2021 |
| 163 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Route de Sens | 18 juin 2021 |
| 175 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 16 Route de Nailly | 15 juin 2021 |
| 128 400 € | 834 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 25 Rue des Froments | 11 mai 2021 |
| 185 000 € | 2 721 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Chemin de l’Etang | 14 avril 2021 |
| 200 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 31 Route de Nailly | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,72 €/m²
de 8,5 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,29 €/m²
de 11,9 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7,4 à 10,7 €
Maison
9,99 €/m²
de 8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courtois-sur-Yonne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courtois-sur-Yonne →
Rue par rue à Courtois-sur-Yonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courtois-sur-Yonne ?
Le prix médian au m² à Courtois-sur-Yonne s’établit à 951 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 158 000 € et 325 000 € au total.
Combien coûte une maison à Courtois-sur-Yonne ?
Le prix médian pour une maison à Courtois-sur-Yonne est de 199 000 €, soit 951 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 158 000 € et 325 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Courtois-sur-Yonne.