Prix immobilier à Cuy
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuy (89140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
238 000 €
Sur tout l’historique
1 893 €/m²
Habitants
861
Où se sont faites les ventes à Cuy
Par type de bien
Dernières ventes à Cuy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 2 552 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 14 Rue Jean Moulin | 2 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Rue Jean Moulin | 18 octobre 2025 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Village | 17 octobre 2025 |
| 230 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 1 Rue Pasteur | 1 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 16 Rue Henri Dunant | 25 septembre 2025 |
| 215 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 31 Rue du 8 Mai 1945 | 25 juillet 2025 |
| 216 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 11 Rue du Soleil Levant | 23 juillet 2025 |
| 270 950 € | 1 978 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 29 Rue du Professeur Ramon | 22 juillet 2025 |
| 150 000 € | 638 €/m² | Local commercial · 235 m² | 17 Rue du Professeur Ramon | 18 juillet 2025 |
| 211 680 € | 2 228 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 19 Rue Georges Cerneau | 5 juillet 2025 |
| 290 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | La Fosse | 13 juin 2025 |
| 195 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 15 Rue Jean Moulin | 11 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Rue Henri Dunant | 3 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue des Acacias | 25 mars 2025 |
| 199 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 7 Rue du Professeur Ramon | 13 mars 2025 |
| 240 100 € | 2 475 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 11 Rue du Professeur Ramon | 24 février 2025 |
| 232 400 € | 2 421 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 13 Rue du Professeur Ramon | 21 février 2025 |
| 238 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 15 Rue du Professeur Ramon | 14 février 2025 |
| 220 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 22 Rue Jean Moulin | 28 janvier 2025 |
| 151 400 € | 1 824 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Eglise | 25 octobre 2024 |
| 247 760 € | 2 154 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 10 Rue Jean Moulin | 3 août 2024 |
| 217 500 € | 2 364 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 19 Rue Georges Sand | 8 juillet 2024 |
| 455 000 € | 3 033 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 16 Rue Andre Cheze | 1 juin 2024 |
| 145 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 17 Rue Pasteur | 26 avril 2024 |
| 229 000 € | 2 489 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 11 Rue du Soleil Levant | 1 mars 2024 |
| 554 070 € | 3 694 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 16 Rue Andre Cheze | 10 novembre 2023 |
| 231 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 9 Rue Georges Sand | 29 septembre 2023 |
| 195 000 € | 1 893 €/m² | Appartement · 103 m² · 2 p. | 1 Rue Jean Moulin | 15 septembre 2023 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 3 Rue Calmette | 30 mai 2023 |
| 161 500 € | 1 538 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 23 Rue Pasteur | 24 mai 2023 |
| 210 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Rue Andre Cheze | 18 avril 2023 |
| 241 500 € | 943 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 20 Rue Andre Cheze | 31 mars 2023 |
| 239 000 € | 3 983 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 7 Rue du Presbytere | 1 mars 2023 |
| 245 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 15 Rue du Professeur Ramon | 19 janvier 2023 |
| 145 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 6 Rue Henri Dunant | 12 décembre 2022 |
| 260 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 7 Rue Georges Cerneau | 1 décembre 2022 |
| 65 000 € | 565 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Village | 17 novembre 2022 |
| 151 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 11 Rue Georges Cerneau | 15 novembre 2022 |
| 950 000 € | 393 €/m² | Local commercial · 2419 m² | Sur le Parc de Nolon | 6 octobre 2022 |
| 548 570 € | 1 358 €/m² | Maison · 404 m² · 6 p. | 18 Rue du Gen Leclerc | 30 septembre 2022 |
| 282 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5 Rue Georges Cerneau | 22 septembre 2022 |
| 168 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 2 Rue du Gen Leclerc | 4 juillet 2022 |
| 240 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Rue du Soleil Levant | 22 juin 2022 |
| 128 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 3 Rue Henri Dunant | 20 juin 2022 |
| 512 550 € | 2 698 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 12 Rue du Professeur Ramon | 11 mai 2022 |
| 78 375 € | 1 306 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 8 Rue des Tilleuls | 26 février 2022 |
| 179 999 € | 918 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 9 Rue des Lilas | 17 février 2022 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 27 Rue du 8 Mai 1945 | 28 décembre 2021 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue des Tilleuls | 17 décembre 2021 |
| 251 500 € | 1 209 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 1 Place du 19 Mars 1962 | 2 octobre 2021 |
| 149 500 € | 1 038 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 105 Rue Pierre et Marie Curie | 29 septembre 2021 |
| 220 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 3 Impasse des Bleuets | 24 septembre 2021 |
| 165 000 € | 688 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 2 Place Lucien Pothier | 31 août 2021 |
| 105 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Rue Georges Cerneau | 20 août 2021 |
| 230 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 10 Rue Jean Moulin | 7 juin 2021 |
| 80 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Le Petit Village | 31 mai 2021 |
| 290 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 227 m² · 7 p. | 3 Rue du Professeur Ramon | 19 mai 2021 |
| 180 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 26 Rue Pasteur | 15 avril 2021 |
| 140 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Eglise | 6 avril 2021 |
| 197 500 € | 1 204 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 3 Rue Pasteur | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,72 €/m²
de 8,5 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,20 €/m²
de 9,9 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7,4 à 10,7 €
Maison
10,14 €/m²
de 8 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cuy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuy →
Rue par rue à Cuy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 75,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuy ?
Le prix médian au m² à Cuy s’établit à 2 120 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 238 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cuy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cuy a baissé de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cuy ?
Le prix médian pour une maison à Cuy est de 215 000 €, soit 2 120 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 238 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Cuy.