Prix immobilier à Champignelles
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 130 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champignelles (89350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
57 990 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
877 €/m²
Habitants
905
Où se sont faites les ventes à Champignelles
Par type de bien
Dernières ventes à Champignelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 49 Rue Jean Jacques Rousseau | 30 décembre 2025 |
| 363 907 € | 252 €/m² | Local commercial · 1444 m² | 378 Le Croisil(hameau) | 5 novembre 2025 |
| 349 346 € | 242 €/m² | Local commercial · 1444 m² | 378 Le Croisil (hameau) | 5 novembre 2025 |
| 91 900 € | 1 021 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Gassins | 10 octobre 2025 |
| 35 000 € | 486 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 19 Rue Montesquieu | 26 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Bel Air | 12 septembre 2025 |
| 90 000 € | 756 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Champ de Derriere | 9 septembre 2025 |
| 57 000 € | 475 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Rue Jean Jacques Rousseau | 9 septembre 2025 |
| 30 000 € | 638 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 1 Rue des Jardins | 4 septembre 2025 |
| 94 340 € | 445 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 9 Avenue Grosse Pierre | 25 juillet 2025 |
| 115 000 € | 599 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 3 Rue du Neflier | 18 juillet 2025 |
| 86 000 € | 741 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 37 Rue Jean Jacques Rousseau | 18 juillet 2025 |
| 120 000 € | 550 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 6 Rue du Neflier | 11 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5 Rue des Lauriers | 4 juillet 2025 |
| 149 000 € | 876 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 13 Avenue Grosse Pierre | 25 juin 2025 |
| 65 900 € | 1 014 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Egalite | 7 juin 2025 |
| 24 000 € | 750 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 221 Les Jardins | 6 juin 2025 |
| 298 500 € | 3 554 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | La Chiolerie | 13 mai 2025 |
| 69 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 6 Rue des Acacias | 15 avril 2025 |
| 62 000 € | 795 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 14 Rue des Peupliers | 14 avril 2025 |
| 57 990 € | 624 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 7 Impasse des Vignerons | 14 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 10 Impasse des Tamaris | 31 mars 2025 |
| 109 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Les Gassins | 27 mars 2025 |
| 15 000 € | 577 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 6 La Mousserie | 24 mars 2025 |
| 59 000 € | 527 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 7 Rue des Baudons | 11 mars 2025 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Quartier des Fosses | 21 février 2025 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2 Beauregard | 14 janvier 2025 |
| 219 000 € | 378 €/m² | Local commercial · 580 m² | Champ de l’Avenue | 12 décembre 2024 |
| 146 000 € | 584 €/m² | Local commercial · 250 m² | Les Perriaux(chateau) | 12 décembre 2024 |
| 33 000 € | 478 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 30 Rue des Lauriers | 28 novembre 2024 |
| 98 700 € | 1 451 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 32 Rue des Baudons | 13 novembre 2024 |
| 335 000 € | 409 €/m² | Maison · 819 m² · 10 p. | 1 Les Gassins | 8 novembre 2024 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Terres du Chateau | 31 octobre 2024 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Cote de Maisancelle | 15 octobre 2024 |
| 425 550 € | 3 377 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Champ des Dollets | 4 octobre 2024 |
| 110 000 € | 873 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 7 Rue du Neflier | 1 octobre 2024 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Mineroy | 30 septembre 2024 |
| 38 000 € | 268 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 3 Rue Pesant et Bombert | 7 septembre 2024 |
| 75 000 € | 536 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | 6 Rue du Lavoir | 4 septembre 2024 |
| 27 000 € | 250 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 19 Rue Jean Jacques Rousseau | 31 août 2024 |
| 80 000 € | 860 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 17 Rue du Cormier | 16 août 2024 |
| 32 600 € | 1 207 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | Faubourg Saint Jacques | 10 août 2024 |
| 92 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 11 Rue des Erables | 22 juillet 2024 |
| 60 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 14 Rue Arsene Duguyot | 4 juillet 2024 |
| 110 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 2 Rue Camille Desmoulins | 26 juin 2024 |
| 52 000 € | 945 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 6 Rue du Pont de Fer | 3 mai 2024 |
| 41 500 € | 669 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5 Rue des Lauriers | 30 avril 2024 |
| 80 750 € | 1 794 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 21 Rue de l’Agreau | 15 mars 2024 |
| 160 600 € | 1 709 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Champ du Milieu | 27 février 2024 |
| 200 000 € | 855 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | 1 Chemin de la Noue | 30 janvier 2024 |
| 30 000 € | 833 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 15 Rue de l’Agreau | 25 janvier 2024 |
| 30 000 € | 204 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 11 Rue Montesquieu | 25 janvier 2024 |
| 96 440 € | 1 378 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Le Croisil(hameau) | 28 décembre 2023 |
| 240 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Champ du Renard | 9 décembre 2023 |
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Asnieres | 8 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Champ de Laine | 28 octobre 2023 |
| 89 966 € | 469 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 3 Rue du Neflier | 23 août 2023 |
| 89 000 € | 890 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 9008 Rue de l’Agreau | 24 juillet 2023 |
| 119 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 9 Beaurin | 21 juillet 2023 |
| 81 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 73 m² · 1 p. | 8 Rue des Lauriers | 11 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6,6 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,68 €/m²
de 7,9 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,4 à 8,2 €
Maison
7,52 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champignelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champignelles →
Rue par rue à Champignelles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champignelles ?
Le prix médian au m² à Champignelles s’établit à 750 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 990 € et 115 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champignelles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Champignelles a baissé de 12,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Champignelles ?
Le prix médian pour une maison à Champignelles est de 90 000 €, soit 756 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 990 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 130 ventes sont disponibles au total pour Champignelles.