Rue des Capucins, Charmes
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
44 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 755 €/m² | Appartement · 159 m² · 5 p. | n° 2 | 2 septembre 2025 |
| 98 000 € | 817 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 8 | 30 août 2025 |
| 29 000 € | 252 €/m² | Appartement · 115 m² · 1 p. | n° 8 | 2 juillet 2025 |
| 170 000 € | 283 €/m² | Appartement · 600 m² · 4 p. | n° 37 | 5 décembre 2024 |
| 73 500 € | 613 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 8 | 26 novembre 2024 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 8 | 5 novembre 2024 |
| 78 000 € | 557 €/m² | Local commercial · 140 m² | n° 8 | 24 octobre 2024 |
| 145 600 € | 607 €/m² | Local commercial · 240 m² | n° 15 | 8 octobre 2024 |
| 44 000 € | 759 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 12 | 10 septembre 2024 |
| 164 000 € | 988 €/m² | Appartement · 166 m² · 5 p. | n° 42 | 18 juin 2024 |
| 16 500 € | 254 €/m² | Local commercial · 65 m² | n° 17 | 28 février 2023 |
| 55 000 € | 948 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | n° 17 | 22 décembre 2022 |
| 182 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | n° 15 | 12 août 2022 |
| 112 000 € | 737 €/m² | Appartement · 152 m² · 6 p. | n° 20 | 23 juillet 2022 |
| 27 000 € | 178 €/m² | Appartement · 152 m² · 6 p. | n° 20 | 8 juin 2022 |
| 97 500 € | 722 €/m² | Appartement · 135 m² · 6 p. | n° 20 | 18 février 2022 |
| 104 000 € | 945 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | Rue des Capucins | 6 décembre 2021 |
| 90 000 € | 563 €/m² | Appartement · 160 m² · 5 p. | n° 51 | 29 novembre 2021 |
| 33 000 € | 717 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 20 | 26 octobre 2021 |
| 25 000 € | 125 €/m² | Local commercial · 200 m² | n° 40 | 11 octobre 2021 |
| 90 000 € | 726 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | Rue des Capucins | 23 septembre 2021 |
| 196 250 € | 488 €/m² | Appartement · 402 m² · 3 p. | n° 38 | 24 août 2021 |
| 46 550 € | 656 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 17 | 8 avril 2021 |
| 184 500 € | 256 €/m² | Appartement · 720 m² · 7 p. | n° 6 | 20 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 8,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
54 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 37 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.