Prix immobilier à Baudricourt
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baudricourt (88500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
154 100 €
Sur tout l’historique
774 €/m²
Habitants
327
Où se sont faites les ventes à Baudricourt
Par type de bien
Dernières ventes à Baudricourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 177 950 € | 774 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 371 Rue Victor Hugo | 2 octobre 2025 |
| 135 000 € | 964 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 26 Rue du Moulin | 18 septembre 2025 |
| 30 000 € | 283 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | Le Village | 11 septembre 2025 |
| 154 100 € | 1 328 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Jardin Vigneron | 5 septembre 2025 |
| 90 000 € | 957 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 735 Rue St Remy | 14 mars 2025 |
| 117 500 € | 1 163 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 15 Rue du Moulin | 9 avril 2024 |
| 55 000 € | 185 €/m² | Local commercial · 298 m² | 819 Rue St Remy | 8 novembre 2023 |
| 57 950 € | 574 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 15 Rue du Moulin | 26 septembre 2023 |
| 158 000 € | 114 €/m² | Local commercial · 1380 m² | 735 Rue St Remy | 3 août 2023 |
| 102 600 € | 1 016 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 15 Rue du Moulin | 26 avril 2023 |
| 137 400 € | 1 041 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 193 Rue Victor Hugo | 3 avril 2023 |
| 80 000 € | 417 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 378 Rue St Remy | 3 novembre 2022 |
| 180 350 € | 784 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 371 Rue Victor Hugo | 7 septembre 2022 |
| 175 500 € | 1 513 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Jardin Vigneron | 2 septembre 2022 |
| 139 000 € | 772 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Sous le Bois | 28 juillet 2022 |
| 26 000 € | 400 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 14 Rue Haute | 28 février 2022 |
| 86 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 411 Rue St Remy | 17 janvier 2022 |
| 86 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 32 Allée du Moulin | 20 septembre 2021 |
| 26 000 € | 289 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 56 Rue Haute | 30 août 2021 |
| 58 000 € | 446 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 6 Rue du Moulin | 28 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,10 €/m²
de 7,6 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
10,41 €/m²
de 8 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,05 €/m²
de 5,8 à 8,6 €
Maison
7,06 €/m²
de 5,3 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baudricourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baudricourt →
Rue par rue à Baudricourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 114,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baudricourt ?
Le prix médian au m² à Baudricourt s’établit à 957 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 154 100 € au total.
Combien coûte une maison à Baudricourt ?
Le prix médian pour une maison à Baudricourt est de 135 000 €, soit 957 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 154 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Baudricourt.