Prix immobilier à Norroy
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Norroy (88800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
102 600 €
Sur tout l’historique
632 €/m²
Habitants
203
Où se sont faites les ventes à Norroy
Par type de bien
Dernières ventes à Norroy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 96 m² · 7 p. | 3 Rue de la Commanderie | 30 septembre 2025 |
| 18 750 € | 208 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue de la Commanderie | 5 février 2025 |
| 102 600 € | 783 €/m² | Appartement · 131 m² · 4 p. | 20 Rue St Georges | 23 avril 2024 |
| 60 000 € | 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 22 Rue Grande Rue | 29 février 2024 |
| 58 688 € | 451 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 9 Rue des Jardins Drouot | 7 janvier 2024 |
| 60 000 € | 741 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 5 Route de Mandres | 22 décembre 2023 |
| 56 000 € | 566 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 4 Rue du Grand Pre | 7 octobre 2022 |
| 108 000 € | 824 €/m² | Appartement · 131 m² · 4 p. | 20 Rue St Georges | 19 septembre 2022 |
| 35 000 € | 361 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Rue du Pichet | 28 février 2022 |
| 34 000 € | 354 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Village | 29 décembre 2021 |
| 74 500 € | 753 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 4 Route de Mandres | 12 octobre 2021 |
| 154 100 € | 1 352 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 1 Route de Chatillon | 10 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,88 €/m²
de 6,3 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,41 €/m²
de 8 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Maison
6,84 €/m²
de 5,3 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Norroy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Norroy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 16,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Norroy ?
Le prix médian au m² à Norroy s’établit à 632 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 102 600 € au total.
Combien coûte une maison à Norroy ?
Le prix médian pour une maison à Norroy est de 58 688 €, soit 566 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 74 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Norroy.