Prix immobilier à Luvigny
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Luvigny (88110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
87 005 €
Premier quartile
12 000 €
Dernier quartile
87 090 €
Sur tout l’historique
910 €/m²
Habitants
123
Où se sont faites les ventes à Luvigny
Par type de bien
Dernières ventes à Luvigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 87 090 € | 1 583 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | La Queue de l’Etang | 26 septembre 2025 |
| 12 000 € | 117 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 20 Grande Rue Grande Rue | 21 février 2025 |
| 87 005 € | 426 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 22 Grande Rue Grande Rue | 7 janvier 2025 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | Le Village | 2 juin 2023 |
| 64 500 € | 777 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Village | 1 décembre 2022 |
| 118 000 € | 929 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 4 Rue de la Basse des Loges | 15 novembre 2022 |
| 170 000 € | 798 €/m² | Maison · 213 m² · 8 p. | 7 Rue de la Basse des Loges | 31 octobre 2022 |
| 99 500 € | 913 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Le Haut Bout | 25 avril 2022 |
| 103 725 € | 910 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 23 Grande Rue Grande Rue | 21 février 2022 |
| 238 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Le Pre de la Cure | 2 juin 2021 |
| 122 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Rue des Hauts Champs | 16 avril 2021 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue des Moines | 8 mars 2021 |
| 80 000 € | 494 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 3 Chemin des Petits Champs | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,28 €/m²
de 5,1 à 7,8 €
Appartement 1-2 pièces
8,99 €/m²
de 7 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,62 €/m²
de 5,3 à 8,3 €
Maison
7,40 €/m²
de 5,7 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Luvigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Luvigny →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luvigny ?
Le prix médian au m² à Luvigny s’établit à 426 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 12 000 € et 87 090 € au total.
Combien coûte une maison à Luvigny ?
Le prix médian pour une maison à Luvigny est de 87 005 €, soit 426 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 12 000 € et 87 090 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Luvigny.