Prix immobilier à Saint-Léonard-de-Noblat
sur les 12 derniers mois publiés · 62 ventes · 317 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Léonard-de-Noblat (87400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
151 300 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
4 366
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Léonard-de-Noblat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 187 625 € | 1 770 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Garniment | 31 décembre 2025 |
| 55 000 € | 275 €/m² | Local commercial · 200 m² | 9002 Soumagne | 22 décembre 2025 |
| 104 000 € | 912 €/m² | Appartement · 114 m² · 2 p. | 9 Rue Guillaume Dupuytren | 18 décembre 2025 |
| 295 000 € | 2 921 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Le Prachat | 16 décembre 2025 |
| 14 000 € | 311 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 10 Rue de l’Egalite | 28 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Local commercial · 70 m² | 1 Place Saint Martial | 31 octobre 2025 |
| 35 000 € | 648 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 14 Avenue de Clermont | 29 octobre 2025 |
| 30 000 € | 111 €/m² | Local commercial · 270 m² | 15 Boulevard Henri Barbusse | 24 octobre 2025 |
| 38 950 € | 999 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 14 Avenue de Clermont | 24 octobre 2025 |
| 55 000 € | 539 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 8 Rue Jean Jaures | 21 octobre 2025 |
| 161 000 € | 936 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 38 Rue du Onze Novembre 1918 | 20 octobre 2025 |
| 75 000 € | 625 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 16 Avenue Raymond Poulidor | 17 octobre 2025 |
| 144 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9001 Cadillat | 9 octobre 2025 |
| 125 500 € | 866 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 1134 Le Haut d’Eycouveaux | 7 octobre 2025 |
| 127 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Allée Leo Lagrange | 3 octobre 2025 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9014 Chemin de la Grande Ecure | 30 septembre 2025 |
| 227 500 € | 968 €/m² | Appartement · 235 m² · 3 p. | 3 Rue du Colonel Ledot | 30 septembre 2025 |
| 139 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Grand Billat | 19 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 17 Rue Leon Jouhaux | 16 septembre 2025 |
| 84 000 € | 618 €/m² | Appartement · 136 m² · 4 p. | 2 Avenue du Marechal Foch | 9 septembre 2025 |
| 173 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Rue Auguste Renoir | 5 septembre 2025 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 28 Avenue Gabriel Peri | 27 août 2025 |
| 181 000 € | 984 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 11 Impasse Croix la Belle | 8 août 2025 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 12 Rue du Onze Novembre 1918 | 6 août 2025 |
| 115 000 € | 397 €/m² | Local commercial · 290 m² | 33 Route de Bujaleuf | 5 août 2025 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 6 Rue d’Arsonval | 4 août 2025 |
| 162 000 € | 810 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 9001 Moulin du Raca | 28 juillet 2025 |
| 107 000 € | 775 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 5 Augeres | 21 juillet 2025 |
| 185 200 € | 1 929 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 50 Route de Beaufort | 8 juillet 2025 |
| 55 000 € | 753 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 3 Avenue de Limoges | 1 juillet 2025 |
| 144 700 € | 1 226 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 1 Rue Auguste Renoir | 25 juin 2025 |
| 40 000 € | 364 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 11 Rue des Etages | 24 juin 2025 |
| 137 500 € | 1 418 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 14 Rue Berlioz | 11 juin 2025 |
| 233 900 € | 2 146 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5 Rue du Huit Mai 1945 | 11 juin 2025 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 34 Rue du Colonel Ledot | 6 juin 2025 |
| 150 000 € | 773 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Salevert | 3 juin 2025 |
| 135 000 € | 776 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 26 Impasse Croix la Belle | 28 mai 2025 |
| 151 300 € | 2 328 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9003 Le Pave | 28 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1340 Le Penitent | 28 mai 2025 |
| 35 000 € | 330 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 19 Rue du Colonel Ledot | 27 mai 2025 |
| 55 000 € | 1 058 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 9013 Place du Champ de Mars | 23 mai 2025 |
| 118 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 673 Le Penitent | 22 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue Joseph Vanoverbeke | 16 mai 2025 |
| 10 000 € | 101 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Rue Victor Hugo | 9 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue Jacques Brel | 30 avril 2025 |
| 178 200 € | 1 980 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue Joseph Vanoverbeke | 23 avril 2025 |
| 221 700 € | 1 120 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 9002 La Tuilerie | 18 avril 2025 |
| 66 000 € | 815 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 22 Avenue du Gen de Gaulle | 18 avril 2025 |
| 26 800 € | 308 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Egalite | 12 avril 2025 |
| 129 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 23 Avenue Jean Moulin | 11 avril 2025 |
| 86 500 € | 1 201 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Rue Aragon | 10 avril 2025 |
| 233 200 € | 1 458 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 49 Rue Georges Perin | 26 mars 2025 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1346 Le Penitent | 21 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 57 Rue du Onze Novembre 1918 | 21 mars 2025 |
| 30 000 € | 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 14 Avenue de Clermont | 3 mars 2025 |
| 220 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 190 m² · 9 p. | 13 Boulevard Carnot | 28 février 2025 |
| 201 500 € | 1 562 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 2 Rue Georges Brassens | 25 février 2025 |
| 21 000 € | 150 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 46 Rue Jean Louis Gagnant | 14 février 2025 |
| 300 000 € | 154 €/m² | Local commercial · 1951 m² | 54 Chemin de Beaufort | 29 janvier 2025 |
| 25 000 € | 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9 Rue de la Poste | 23 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,36 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,16 €/m²
de 7,9 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,25 €/m²
de 5,8 à 9 €
Maison
7,72 €/m²
de 5,9 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Léonard-de-Noblat reposent sur 672 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Léonard-de-Noblat →
Rue par rue à Saint-Léonard-de-Noblat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Léonard-de-Noblat ?
Le prix médian au m² à Saint-Léonard-de-Noblat s’établit à 984 €/m², calculé sur 62 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 151 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Léonard-de-Noblat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Léonard-de-Noblat a baissé de 8,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Léonard-de-Noblat ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Léonard-de-Noblat est de 125 500 €, soit 1 158 €/m², sur 49 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 161 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Léonard-de-Noblat ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Léonard-de-Noblat est de 55 000 €, soit 912 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 104 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 317 ventes sont disponibles au total pour Saint-Léonard-de-Noblat.