Prix immobilier à Eybouleuf
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Eybouleuf (87400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
217 300 €
Sur tout l’historique
1 146 €/m²
Habitants
463
Où se sont faites les ventes à Eybouleuf
Par type de bien
Dernières ventes à Eybouleuf
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 306 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | Roche Serviere | 27 octobre 2025 |
| 108 000 € | 466 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 15 Rue de la Liberte | 25 juillet 2025 |
| 201 700 € | 885 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 9 Rue des Betoulles | 13 juin 2025 |
| 165 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 1 Route des Combeaux | 29 avril 2025 |
| 145 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 22 La Roche | 26 mars 2025 |
| 217 300 € | 953 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 3 Route des Vergnes | 4 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Pouyol | 13 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | Les Vignes | 9 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Roche | 28 août 2024 |
| 266 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | La Garde | 30 juillet 2024 |
| 245 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 5 Rue des Vignes | 17 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 10 La Roche | 29 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | La Garde | 2 avril 2024 |
| 90 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 9 Rue des Vignes | 10 novembre 2023 |
| 433 200 € | 1 805 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 14 Rue de Saint Leonard de Noblat | 4 août 2023 |
| 105 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 22 La Roche | 6 janvier 2023 |
| 280 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 3 Route du Patural | 10 octobre 2022 |
| 341 400 € | 527 €/m² | Maison · 648 m² · 6 p. | 9 Rue de L'etang | 2 septembre 2022 |
| 217 800 € | 2 367 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Impasse des Charmilles | 30 août 2022 |
| 156 950 € | 957 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 5 Sentier du Dolmen | 5 août 2022 |
| 176 900 € | 1 415 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 3 Impasse des Charmilles | 8 juillet 2022 |
| 140 000 € | 921 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 3 Rue des Betoulles | 14 janvier 2022 |
| 90 000 € | 549 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | La Roche | 8 septembre 2021 |
| 234 100 € | 705 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 1 Route du Masbaret | 4 février 2021 |
| 179 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 2 Rue de la Geneytouse | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,12 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,42 €/m²
de 9,9 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,70 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
7,68 €/m²
de 5,9 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Eybouleuf : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Eybouleuf →
Rue par rue à Eybouleuf
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eybouleuf ?
Le prix médian au m² à Eybouleuf s’établit à 953 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 217 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Eybouleuf ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Eybouleuf a baissé de 16,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Eybouleuf ?
Le prix médian pour une maison à Eybouleuf est de 165 000 €, soit 953 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 217 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Eybouleuf.