Prix immobilier à Champnétery
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champnétery (87400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
96 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
932 €/m²
Habitants
512
Où se sont faites les ventes à Champnétery
Par type de bien
Dernières ventes à Champnétery
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 4 Le Bos Plante | 5 décembre 2025 |
| 96 000 € | 600 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 3 Rue du Lotissement de la Vigne | 30 septembre 2025 |
| 71 000 € | 855 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Rue des Pruniers | 30 juin 2025 |
| 391 000 € | 1 777 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Laugere | 23 avril 2025 |
| 112 600 € | 908 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 7 Le Bos Plante | 15 mars 2025 |
| 48 000 € | 593 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Route du Pont du Montaud | 14 mars 2025 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Pierre Brune | 11 février 2025 |
| 177 000 € | 932 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 6 Rue des Pruniers | 29 janvier 2025 |
| 167 800 € | 655 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 2 Route de Saint Leonard | 15 novembre 2024 |
| 9 000 € | 106 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 12 Rue de la Croix | 15 octobre 2024 |
| 132 550 € | 1 326 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Rue de la Croix | 26 août 2024 |
| 248 900 € | 1 082 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Grosland | 12 août 2024 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Reserve | 8 août 2024 |
| 152 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 8 Rue du Lotissement de la Vigne | 6 août 2024 |
| 150 000 € | 968 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Montassaud | 5 août 2024 |
| 65 000 € | 428 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 9 Route de Cheissoux | 3 juillet 2024 |
| 31 000 € | 517 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Le Chataignier | 22 mai 2024 |
| 10 000 € | 286 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 2 Impasse des Trois Freres | 17 avril 2024 |
| 60 000 € | 385 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Rieux Peyroux | 13 février 2024 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Puy de la Roche | 2 novembre 2023 |
| 118 000 € | 952 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 8 Pierre Brune | 6 septembre 2023 |
| 176 470 € | 1 471 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Trois Dieux | 21 novembre 2022 |
| 80 500 € | 411 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 7 Route de Cheissoux | 11 juillet 2022 |
| 55 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | La Reserve | 11 juillet 2022 |
| 136 100 € | 1 745 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 4 Rue du Lotissement de la Vigne | 23 juin 2022 |
| 53 500 € | 505 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 8 Route de Saint Leonard | 8 juin 2022 |
| 191 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 5 Rue des Puits | 31 mai 2022 |
| 78 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5180 Laveyrat | 24 mai 2022 |
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Les Landes | 28 avril 2022 |
| 92 600 € | 1 494 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5 Rue du Lotissement de la Vigne | 13 avril 2022 |
| 85 000 € | 578 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | Les Clauds | 29 mars 2022 |
| 15 000 € | 101 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 1 Montassaud | 29 mars 2022 |
| 102 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Rieux Peyroux | 20 décembre 2021 |
| 100 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | Neuvialle | 5 novembre 2021 |
| 23 810 € | 186 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 9 Route de Moissannes | 27 septembre 2021 |
| 136 750 € | 1 189 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Pierre Brune | 27 septembre 2021 |
| 105 000 € | 695 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | Puy Biby | 19 mai 2021 |
| 150 000 € | 904 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 10 Route de Moissannes | 30 avril 2021 |
| 450 000 € | 156 €/m² | Local commercial · 2886 m² | 5197 Les Landes | 29 avril 2021 |
| 159 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5216 Le Chataignier | 2 mars 2021 |
| 76 000 € | 938 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Sur Laveyrat | 16 février 2021 |
| 15 000 € | 300 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5118 Moulin de Lourtaud | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,12 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
8,75 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,50 €/m²
de 5,2 à 8,1 €
Maison
7,68 €/m²
de 5,9 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champnétery : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champnétery →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champnétery ?
Le prix médian au m² à Champnétery s’établit à 855 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champnétery ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Champnétery a augmenté de 30,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Champnétery ?
Le prix médian pour une maison à Champnétery est de 96 000 €, soit 855 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Champnétery.