Prix immobilier à Compreignac
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 129 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Compreignac (87140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
111 300 €
Premier quartile
83 000 €
Dernier quartile
198 650 €
Sur tout l’historique
1 010 €/m²
Habitants
1 856
Où se sont faites les ventes à Compreignac
Par type de bien
Dernières ventes à Compreignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 57 500 € | 1 027 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 18 Rue du Limousin | 19 décembre 2025 |
| 75 000 € | 949 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Moulin de Chabannes | 19 décembre 2025 |
| 87 000 € | 763 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 5439 Chatenet Maussan | 5 décembre 2025 |
| 110 000 € | 470 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | Le Couvent | 21 novembre 2025 |
| 111 300 € | 1 391 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 6066 Nepoux | 24 septembre 2025 |
| 167 900 € | 756 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 6066 Vieilleville | 15 septembre 2025 |
| 198 650 € | 744 €/m² | Maison · 267 m² · 3 p. | 5000 Le Malagnac | 9 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 5297 Mas la Roche | 29 août 2025 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Planche Peny | 29 août 2025 |
| 252 500 € | 701 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 5605 La Croix | 4 août 2025 |
| 119 900 € | 624 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 5976 Le Boucheron | 28 juillet 2025 |
| 240 000 € | 741 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | La Gare | 3 juillet 2025 |
| 214 400 € | 1 232 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 6067 Le Breuil | 20 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Malagnac | 22 mai 2025 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | La Roche | 16 mai 2025 |
| 7 000 € | 175 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Peny | 25 avril 2025 |
| 84 783 € | 997 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 11 Rue Andre Jouhannaud | 15 avril 2025 |
| 103 800 € | 1 093 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Bachellerie | 27 mars 2025 |
| 86 000 € | 352 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 5244 Le Boucheron | 7 mars 2025 |
| 220 490 € | 1 102 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Le Puymenier | 17 février 2025 |
| 200 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 171 m² · 9 p. | Les Rivieres | 27 janvier 2025 |
| 83 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5466 Bachellerie | 23 janvier 2025 |
| 129 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Redonde | 3 janvier 2025 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Beaumont | 18 décembre 2024 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Chatenet Maussan | 13 décembre 2024 |
| 205 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 10 Le Couvent | 12 décembre 2024 |
| 204 250 € | 1 661 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 5226 Vieilleville | 2 décembre 2024 |
| 87 000 € | 512 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Le Bourg | 2 décembre 2024 |
| 100 000 € | 200 €/m² | Maison · 500 m² · 5 p. | 5703 Nepoulas | 4 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5481 La Vauzelle | 25 octobre 2024 |
| 85 000 € | 634 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Peny | 18 octobre 2024 |
| 275 000 € | 876 €/m² | Maison · 314 m² · 7 p. | Le Malagnac | 7 octobre 2024 |
| 279 200 € | 2 099 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 12 Place du Huit Mai | 16 septembre 2024 |
| 88 800 € | 370 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 5827 Les Boueradours | 6 septembre 2024 |
| 32 000 € | 492 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Puy la Riote | 5 septembre 2024 |
| 95 000 € | 543 €/m² | Appartement · 175 m² · 3 p. | 5369 Ecoles de Montimbert | 28 août 2024 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Bachellerie | 20 août 2024 |
| 165 000 € | 665 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 27 Avenue Jean Moulin | 29 juillet 2024 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Lotissement de la Cheneraie | 12 juillet 2024 |
| 57 500 € | 1 250 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5899 Les Landes | 5 juillet 2024 |
| 177 800 € | 2 540 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5765 Le Couvent | 26 juin 2024 |
| 60 000 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 5391 Villebert | 28 mai 2024 |
| 180 000 € | 677 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 6022 Puy la Pelle | 18 mai 2024 |
| 55 500 € | 645 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 avril 2024 |
| 170 000 € | 810 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 6028 Le Malagnac | 18 avril 2024 |
| 140 350 € | 2 005 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 40 Avenue de la Gare | 5 mars 2024 |
| 85 000 € | 483 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5776 Puy Montensier | 31 janvier 2024 |
| 85 000 € | 680 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Beaumont | 14 décembre 2023 |
| 104 500 € | 420 €/m² | Maison · 249 m² · 4 p. | 5700 Gabatoux | 30 novembre 2023 |
| 182 700 € | 731 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 10 Rue Pierre Rivier | 20 novembre 2023 |
| 81 000 € | 988 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5210 Malagnac | 15 novembre 2023 |
| 160 300 € | 1 272 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Le Bourg | 26 octobre 2023 |
| 61 150 € | 1 199 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | Prassigout | 26 octobre 2023 |
| 230 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Les Ribieres | 24 octobre 2023 |
| 119 270 € | 510 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | Le Couvent | 28 septembre 2023 |
| 70 000 € | 412 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 35 Avenue Henri Iv | 8 septembre 2023 |
| 117 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5191 Montchaud | 29 août 2023 |
| 80 000 € | 988 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 9006 Les Chevailles | 18 juillet 2023 |
| 229 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | La Vauzelle | 6 juillet 2023 |
| 135 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Puymenier | 17 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,01 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,42 €/m²
de 9,9 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,35 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Maison
7,40 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Compreignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Compreignac →
Rue par rue à Compreignac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Compreignac ?
Le prix médian au m² à Compreignac s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 83 000 € et 198 650 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Compreignac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Compreignac a augmenté de 23,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Compreignac ?
Le prix médian pour une maison à Compreignac est de 111 300 €, soit 1 000 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 000 € et 198 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 129 ventes sont disponibles au total pour Compreignac.